上周由于中低价位占比提升,上周均价为51367元/平方米,环比下跌5.7%。
开盘认筹两极分化 惊现认筹率100%项目
上周上海新房供应继续反弹,共有5个项目开盘,共推出房源1017套房源,入市面积10.6万平方米,入市产品以中高端项目为主。不过上周供应总量虽有所增加,但个别产品单次投放量和前期相比有所下滑,并且最低投放项目还不足百套。另外,项目开盘认筹呈两极分化行情,认筹率高达100%,低至13%。
上周供应量最大的项目是奉贤海湾板块的保利玲玥公馆,开盘推出404套房源,供应3.8万平方米。相比此前一些产品单次投放量达到6万平方米左右有不小落差。从投放产品来看,以刚需项目为主,对未来成交是有力支持。
△保利玲玥公馆开盘现场
值得注意的是,上周开盘项目中出现认筹率高达100%的热门楼盘,即鹏欣一品漫城,该项目加推5期的两栋高层公寓,北侧沿着景观河道,户型为74㎡-83㎡2房,共计182套,据上海东方公证处,该项目有效认筹数182套,认筹比1:1。
除此之外,本月其余3个项目宝厦文璟苑、保利玲玥公馆、颐景园江南院,认筹皆不乐观,认筹比分别为27%、19%、13%。
△一品漫城5期实景图
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