6月北京土拍前瞻：6宗地出让 包含四宗纯住宅用地

　　5月以来，北京土地市场一改之前冷淡的局面，以97.225亿成功出让4宗经营性用地。其中，恒基兆业30.2亿摘得朝阳区孙河不限价宅地，北京实创科技园开发建设股份有限公司以52.025亿元将海淀两地块收入囊中，北京国苑体育文化投资有限责任公司以15亿元底价竞得大兴南海子地块。

　　房掌柜从北京市规土委官网获悉，6月，北京预计出让6宗经营性用地，分别位于石景山区、大兴亦庄经济开发区、顺义区、平谷区及怀柔区5各区域，占地面积37.37万平方米，规划建筑面积74.4万平方米，出让起始总价166.83亿元。

　　值得注意的是，预计出让的6宗地块均按照“限房价、竞地价、竞自持”的方式出让，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　以下为北京6月即将出让的6宗地块的详细信息。

　　经济技术开发区河西区X92R2地块

　　挂牌文件显示，该地块为R2二类居住用地，将以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

　　该地块挂牌出让起始价为22亿元，地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米，且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

　　经济技术开发区河西区X92R1地块

　　该地块同样为R2二类居住用地，将以“六通一平”形式供地，土地面积36478.1平方米，规划建筑面积80251.82平方米，出让起始价22.5亿元，地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米，且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

经济技术开发区河西区X92R1地块位置

　　怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块

　　该地块位于怀柔区怀柔新城03街区。四至范围为：东至开放路，南至府前街，西至迎宾中路，北至兴怀大街，挂牌出让起始价为36.36亿元，并将以 “七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

　　石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块

　　该宗地位于石景山区古城南街东侧，土地面积64377.39平方米，规划面积214138平方米，出让起始价65.75亿元，并将以 “六通一平”形式供地。

石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块位置示意图

　　顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块

　　该宗地位于顺义区高丽营镇。四至范围为：东至高泗路，南至高阳南街，西至高阳南街，北至高阳北街，并将以临时“三通一平”形式供地。

顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块位置示意图

　　地块面积96884.68平方米，规划面积145327平方米，出让起始价34亿元，地块中商品住房销售均价不超过48641元/平方米，且最高销售单价不得超过51073元/平方米。

　　平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块

　　该宗地位于平谷区金海湖镇。四至范围为：东至海子北干渠，南至胡陡路，西至韩庄中学东路，北至西老虎山北路、韩庄东路，土地面积58643.147平方米，规划面积59230平方米，出让起始价5.93亿元，并将以“四通一平”形式供地。

平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块位置示意图

　　据房掌柜了解，北京市规土委于5月9日召开2019年上半年拟供应经营性用地项目推介会，在会上公布了57宗带出让经营性用地，其中有44宗住宅用地，土地面积约321公顷，商服用地13宗，土地面积约62公顷。

　　数据显示，截至5月底，北京土地市场共计成交27宗经营性用地，总成交金额约为691亿，土地出让总面积约179.39万平方米。