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外资加码中国楼市 一季度投资额占比50%创3年来新高

桂林房地产网-房掌柜 2019-05-23 16:00:13来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]2019年一季度中国商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高

  2019年一季度中国商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高,国内大宗物业投资继续活跃,外资占比进一步大幅提升至50%,为2016年以来单季最高,海外资本正加速在中国收购物业的步伐。

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  外资频繁加码投资上海

  随着融资环境继续收紧,境外投资者则变得更为活跃,上海由于具有稳定的租金回报率,成为外资重点关注的市场。上海房地产投资大宗交易市场已经连续三年维持千亿规模,十分活跃。值得关注的是,过去一年中上海大宗投资市场持续火热,在多个大宗交易中均可见外资机构积极参与。

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  1、2018年底,新加坡凯德斥资约200亿人民币收购虹口北外滩星港国际中心;

  2、2018年12月,美国黑石斥资约83亿人民币收购闵行顾戴路怡丰城;

  3、2018,基汇资本斥资约29.48亿人民币收购黄浦海洋大厦;

  4、2018年,Brookfield收购了金桥太茂和南翔太茂;

  5、2018,嘉德置地在上海最高的双子塔上花了18亿美元;

  6、2019年1月,凯德斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%面积;

  7、2019年1月,基汇资本整体收购闵行吴中路上海万象城4栋写字楼;

  8、2019年3月,美国黑石斥资约100亿人民币收购浦东张江长泰广场;

  9、2019年3月,新加坡吉宝斥资约46亿人民币收购虹口北外滩一方大厦;

  10、2019年4月,加拿大Brookfield20亿美元收购上海绿地黄浦滨江项目公司100%股权;

  据世邦魏理仕最新统计,在海外资本的推动下,2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2,600亿元,创下历史记录的同时较2017年增长10%。外资在国内大宗商业地产的投资总额超过850亿元,同比大幅增长68%。

  2019年一季度,国内大宗物业投资继续活跃,交易金额超过人民币530亿元,其中外资占比进一步大幅提升至50%,为2016年以来单季最高。写字楼大宗交易金额亦超过250亿元。

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责任编辑:梁珮瑜

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