掌柜开盘汇总：上周武汉19盘入市 部分项目去化不足3成

　　天纵半岛蓝湾(东西湖-金银潭)于5月26日线下加推31号楼，建面约90-110平米非毛坯房源，共264套，均价约13420元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化101套，去化率38%。

　　佳兆业悦府(东西湖-三店)于5月26日网开12号楼，建面约129-135平米非毛坯洋房，25号楼，建面约96-128平米非毛坯高层，共108套，洋房均价约14000元/平米(含2500元/平米精装)，高层均价12500元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化108套，去化率100%。

　　大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口区域依旧是上周的开盘主力区，共有9个项目开盘入市，去化率两极分化情况突出，佳兆业悦府、孔雀城航天府滨江苑、福星惠誉福星华府三个项目去化率100%，而中信泰富滨江金融城与君荟天地仅22%。

　　其中对比最为鲜明的当属同在江汉区杨汊湖附近的两个项目，福星惠誉福星华府去化100%，君荟天地去化仅22%，两个项目相距仅800米，价格相差5100元/平米，并且一个毛坯一个精装，推出房源数量差距也很大，福星惠誉福星华府拥有毛坯低价的优势，且房源较少去化更容易。

　　而上周开盘中还有一个值得注意的楼盘，就是东西湖区的天纵半岛蓝湾，最近开盘频率较高，前几次去化率都较为不错，而上周仅有38%的去化，开盘间隔太短蓄客不足，对项目的影响还是比较大。

(佳兆业悦府项目效果图)