5月以来,东莞土地招拍挂市场就像开了挂一样,即使配建安居房、高商业比例也挡不住房企拿地的热情,地块屡遭抢拍。究竟东莞土地市场具体情况如何?后续地市又会怎样走?
成交商住地6宗收金约90亿
东莞土地招拍挂市场5月成交商住地6宗,总计占地面积约28.61万㎡,总计建筑面积约93.36万㎡;成交商务金融用地1宗,占地约7387㎡,建筑面积约1.8万㎡;合计收金约90.31亿元。
5月东莞成交的6宗商住地分别位于万江、南城、沙田、中堂和望牛墩,从地块区域和土拍热度来看,曾经的边远镇街和中心城区地块一样备受青睐,这也意味着东莞土地吸引力已经再上一个台阶,“头举”东莞二字的地块都不愁卖。
石排商务金融用地定向出让被东莞农商行收入囊中,保利、鹏瑞、融创、时代、佳兆业、首创置业都成为了5月东莞土地市场的赢家,其中鹏瑞和首创置业都是首次在东莞土地招拍挂市场亮相,佳兆业更是时隔8年再次在东莞市场拿地。
除揭露的赢家外,还有更多与东莞市民素未谋面的房企,在为拿到东莞地块而在背后默默关注和努力,其中就包括富力、越秀、雅居乐等一大批优秀品牌房企。
怪现象:提前锁定地块
全国土地市场今年以来回暖迹象明显,地价也快速上涨,“百轮”土拍的激烈竞争在多个城市重新出现。
东莞土地招拍挂市场出现了“怪现象”,提前锁定地块成为了主流,真正到了竞拍时间,就是揭开得主的时候。有业内人士称这种现象全国独一份,开了全国先河!
例如:沙田镇福禄沙村商住地,距离最终竞价还有17天,6房企突然开展报价大战,每次加价1亿,8轮竞价即突破最高限价,竞自持商业年限环节疾如雷电般完成了19轮竞价,该宗地块从开始报价到确定赢家全程仅用24秒!
又如:南城西平商住地,距离最后的竞拍时间还有2天,深夜买家独家秀约8分钟,出价29轮,将地块顶入最高价“23.6亿元 +自持面积100%”提前锁定了地块。
2022-02-17 10:28
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