成都热销楼盘2015大盘点 恒大曹家巷广场潜心抢市场

　　2015年，成都房产界最大的变化是：从前被楼盘销售数据掩盖的营销面孔纷纷浮出水面，成为行业中讨论最多的话题，甚至不少企业的老大停止做跷脚老板，抢过营销总监的旗帜，亲临战场摇旗指挥。

　　无论是保利·锦江里销售团队在3个月完成13亿的销售金额;恒大·曹家巷广场对潜在客户的深挖，开盘当天项目销售12.3亿元;成都万达城团队面对超大项目有条不紊地进展，10月开盘创造26亿元销售业绩;还是绿地·锦天府依靠9个人完成3年40亿的销售额;蓝润广场团队在商业领域取得的耀目成就，200组客户认领优惠卡……这些一流的产品团队，正在给白银时代的房地产行业带来颠覆性变化。

　　保利·锦江里

　　月销10亿，锦哥如何唱响成都?

　　锦江里去年8月入市9月开盘，开盘一月后，到国庆假期结束，实现了“月销10亿”的神话。很显然，仅仅从“人民南路、锦江”的地段价值和资源价值去理解锦江里的热销并不全面。从本质上来讲，锦江里是一个抓住了大势的楼盘：这两年成都房地产市场的大势是什么?答案是换房——限购令解除、降低首付、降低利息都为换房需求的释放提供了重要。

　　从去年开始，保利开始大规模地将别墅产品引入市区：建筑面积在120～200平米，有至少50%的赠送空间，同时确保总价门槛比传统别墅低，定价标准参照成都市区的非毛坯大平层。同样是小别墅，锦江里和市场上的少数竞品相比，依然有独到优势，最核心的就是提高产品的舒适度，锦江里联排别墅的面宽达到7.2米，单层可使用面积接近90平米，比很多同类竞品要高得多。

　　如何让全成都人知晓这个产品?在这一点上，保利做了两个大动作。首先是在互联网上做了一场大秀：邀请重庆的著名RAP歌手“润土”，就是为《疯狂的石头》打造主题曲的那位，为锦江里写了一首描写成都生活的说唱歌曲《锦歌》，从太古里方所书店里一男一女为这首歌产生的摩擦入手，《锦歌》在网络上开始被传唱，从8月初上线到锦江里开盘之前，这首歌的视频播放次数超过百万。

　　另一个大动作则是整合保利独有的资源做的兵器展。这个为期九天的活动，在锦江里销售中心开放的时间里，为锦江里带客超过10万人次，当售楼部的到访达到这个级别，热销已经成为必然。(叶涛)

　　成都万达城

　　突破地域局限，全面打开西部市场

　　去年4月3日，万达集团董事长王健林来蓉，宣布将在成都投资550亿元打造占地5000余亩的成都万达城。去年6月25日，成都万达城开始陆续拿地，正式开启大盘之路。9月23日，成都万达城价值1.5亿元的芙蓉花售楼部正式对外开放。 10月31日，成都万达城首次开盘，现场粗略估计约5000组客户齐聚现场。虽然成都万达城开盘当天仅推出洋房系列产品，但仍共计销售1660套。加上之前的商铺、公寓和别墅的认购，成都万达城开盘共计认购金额达到15亿元。

　　在成都万达城营销团队看来，一个投资额550亿元的巨型项目，虽然地处都江堰，但面向的是整个四川和中国西部城市，在开盘起势阶段就不能将其当作一般项目对待，而应从一个城市级别的产品，影响成都辐射西南，在品牌宣传和项目定位上立意更高、看得更远。