桂林前4月商品房销售保持回升态势 均价涨速放缓

　　据统计，今年1-4月，桂林市累计实现商品房销售面积169.97万平方米，同比增长17.8%;实现商品房销售额108.09亿元，同比增长19.8%。商品房销售继续保持回升态势，商品房销售价格继续上涨，但涨速明显放缓。主要表现如下：

　　一、商品房销售保持较快增长，销售价格涨速放缓。1-4月，全市商品房销售面积同比增长17.8%，增幅较上年同期提升8.7个百分点;实现商品房销售额同比增长19.8%，增幅较上年同期回落12.3个百分点。经测算，1-4月全市商品房销售平均价格为6359.6元/平方米，同比增长1.6%，涨幅较上年同期回落19.5个百分点。

　　二、商品房销售增速县域快过城区。从销售面积看：十二县(包括临桂区，下同)完成商品房销售面积同比增长24.0%，而五城区完成商品房销售面积同比增长5.2%，县域增幅高于城区18.8个百分点。从销售额看：十二县完成商品房销售额同比增长25.2%，五城区完成商品房销售额同比增长12.5%，县域增幅高于城区12.7个百分点。

　　三、期房销售拉动商品房销售较快增长。从销售面积看：1-4月，全市期房销售面积156.55万平方米，占全市商品房销售面积的92.1%，同比增长29.5%，拉动全市商品房销售面积增长24.7个百分点;全市现房销售面积13.42万平方米，占全市商品房销售面积的7.9%，同比下降42.6%，影响全市商品房销售面积增长6.9个百分点。从销售额看：1-4月，全市期房销售额101.34亿，占全市商品房销售额的93.8%，同比增长26.9%，拉动全市商品房销售额增长23.8个百分点;全市现房销售额6.75亿元，占全市商品房销售面积的6.2%，同比下降35.2%，影响全市商品房销售面积增长4.0个百分点。