另外,从现场公示牌来看,该地块于去年12月1日开工,建设工期为840天,照此推算,可能在2021年交付,那么最快上市时间可能在明年。
值得一提的是,与G89地块隔街(宏运大道)相望的是旭辉铂悦秦淮,从之前交付的情况来看,小区品质确实不错。目前旭辉铂悦秦淮的二手房挂牌价已普遍高于4.5万/㎡。
总体来说,照目前工地施工情况来看,万科G46地块和嘉华G89地块今年上市无望。而参考如今的市场行情,这两幅地块明年上市时,房价大概率会突破4万/㎡,当然,即使房价卖“4万”,加上融资成本,盈利空间也不会很大。需要指出的是,万科G46地块和嘉华G89地块体量都不大,一旦上市,被市场快速消化掉,应该不是难题。
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