民办小学降温？家长：压力还是很大 但学区房很有必要！

事实上，在报名季，南京学区房的热度依然很火。有数据显示，4月南京30所名校学区房房价有所上涨，均价为52069元/㎡，环比2月均价48070元/㎡上涨了3999元/㎡，涨幅为8.32%。

其中，琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高，达到96824元/㎡。紧随其后，力学小学学区房挂牌均价为92915元/㎡，拉萨路小学学区房挂牌均价为79302元/㎡。

金陵汇文小学、芳草园小学、游府西街小学学区房挂牌均价在7万以上，北京东路小学和银城小学学区房价达到6万多每平，另外均价5万以上的学校有南师附小、凤凰花园城小学、新城小学、天正小学和长江路小学等。

买学区房，千万不能太盲目！

看来，无论招生政策怎么变，学区房的价值依然坚挺。但是在买学区房时，万不可盲目，要注意以下几点：

1，不是买了房就能上名校

选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

2，学区划分并非一成不变，就近≠最近

孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

3，注意学区房入读学校的落户时间要求

很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

4，对房屋进行全面了解

选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。