掌柜开盘汇总：上周武汉8盘入市 当代云谷住宅房源清盘

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周开盘项目去化差距明显，位于经济开发区的地铁盛观尚城，虽然隶属于经济开发区，但项目实际在三环内，临近地铁3号线，地段较为不错，目前三环内少有价格低于1万5的房源，而地铁盛观尚城均价14420元/平米，毛坯交付，虽然没有日光，但去化情况也不错。

　　而位于蔡甸奓山的奥山首府，由于距离武汉主城区较远，周边也暂时没有地铁规划，客户群体还是以奓山本地人为主，虽然项目是首开的纯新盘项目，价格也有优惠和折扣，但整体的去化情况并不理想，当天成交105套，去化率仅27%。

(奥山首府项目效果图)

>>大汉口

　　翡翠中心润玺(硚口区-长丰)于5月11日加推5号楼，建面约111-148平米毛坯房源，共180套，均价约16500元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体去化36套，去化率20%。

　　天纵半岛蓝湾(东西湖区-金银潭)于5月12日加推30号楼，建面约82-111平米非毛坯房源，共248套，均价约13420元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体去化206套，去化率83%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周开盘的两个项目均在4月底有过加推，并且相比于前期销售情况，上周去化率都有所下降，没有之前火热。

　　位于东西湖区的天纵半岛蓝湾，前面一、二期已经交房，商业也已经入驻，基本的生活氛围初步成型，4月底加推28号楼，上周加推30号楼，同样都是248套房源，户型面积段也相同，价格仅仅上浮420元/平米，28号楼完成去化100%，而30号楼上周去化83%，整体相差还不算太大。

　　而硚口区的翡翠中心润玺差距就很明显了，项目与华润翡翠城同期拿地，目前翡翠城已经全部售罄，而翡翠中心润玺价格比翡翠城高出4000元/平米，首推了3号楼小高层76套房源试水，市场反响还不错，取得95%去化的好成绩，紧接着上周就推出5号楼的超高层，却仅仅成交36套，去化率20%，显然成绩并不理想。

(翡翠中心润玺项目效果图)