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【掌柜日报】苏州2019年首挂土拍火爆收官!最高溢价近57%!

来源:房掌柜  小吴 桂林房掌柜  2019-04-25 10:50:58
[摘要]苏州1号公告5宗宅地、2宗商服配套用地全部拍出。

刚刚!苏州1号公告5宗宅地、2宗商服配套用地全部拍出。狮山2.63万/㎡、尹山湖2.19万/㎡、太湖新城2.09万/㎡、彩香1.78万/㎡、望亭8148元/㎡,总吸金135.7亿!最高溢价近率57%!

QQ截图20190424173008

竞拍结果:

本次土拍最高总价、最高楼面价地块为狮山地块,由苏高新与招商联合竞得,成交总价50.17亿,楼面价2.63万/㎡;最高溢价率地块为尹山湖地块,溢价近率57%。

[网拍直击]

苏地2019-WG-1号

地块位于姑苏区彩香路东、金门路南,分为南北两宗小地块开发,南边为住宅用地,北部为商服用地与停车场。

QQ截图20190424111807

经过38轮竞价后,由上海同济9.89亿拿下,楼面价17758/㎡,溢价率32.06%。这也是同济首进苏州。

该地宅地容积率1.2,未来大概率为低密度住宅产品。地块要求未来100%成品房(精装交付),以及需建商业和停车场,停车位不少于400个。

苏地2019-WG-2号

地块位于吴中太湖新城,39轮竞价后,由新城联手招商32.58亿拿下,楼面价20909元/㎡,溢价率30.68%!吴中太湖新城最高楼面价诞生。

2

该地要求精装交付,户型面积不小于110平方米。未来大概率将面向高端改善人群。

苏地2019-WG-3号

地块位于吴中区开发区郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧。该地今日无报价,加价9.5亿后由碧桂园斩获,总价26.27亿,楼面价21933/㎡,溢价率近57%,尹山湖最高楼面价诞生。

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责任编辑:梁珮瑜

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