【掌柜日报】二套房契税提高至4%！楼市是收紧还是回暖？

掌来源：房掌柜 徐雅莹桂林房掌柜 2019-04-17 14:43:21阅读量：2855

[摘要]楼市回暖了？没错。调控放松了？未必！

文件里，要求在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税，通知自2019年4月22日起执行。

按照上图的文件来看，对于个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

此前，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。现调整为4%的税率征收契税。

楼市真的放松了？未必！

过年之后，官方对楼市的调控有所松口，用词不如前两天严格，不少业内人士解读认为，这是楼市放松的信号。

楼市也确实感受到了一丝暖意。房贷利率调整、门槛降低、审核放松，加上楼市不少高价地项目上市，推动了价格的上浮，日光重现，不少购房者都认为，这是楼市在回暖。

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责任编辑：梁珮瑜

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