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深圳楼市迎三月小阳春 成交3088套新房环比增长141%

桂林房地产网-房掌柜 2019-04-04 11:31:04来源:房掌柜 梁津
[摘要]深圳迎来三月小阳春,开发商推盘积极性均有所提升。

  春节过后,深圳迎来三月小阳春,开发商推盘积极性均有所提升。据悉,2019年3月深圳共成交3088套新房住宅,环比增长141%,成交面积304554平方米,环比增长139%,其中成交主力户型为总价500万以下的2-3房。

  3月深圳新房成交3088套

  成交量环比增长141%

  3月份,在粤港澳大湾区规划利好和房贷利率下调的影响下,深圳楼市一改春节期间的颓势。据房掌柜了解,3月深圳新房住宅成交3088套,环比上升141.44%;成交均价为54005元/平方米,环比下滑0.42%;成交面积为30.46万平方米,环比上升138.84%。

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  其中,宝安区共成交1722套新房住宅,环比增加180%,成交面积163343平方米,环比增加170%,万科星城、华强城、深国际万科悦城、龙光玖龙台、天汇城等是宝安区的成交主力。

  龙岗区成交848套新房住宅,环比增加110%,成交面积76451平方米,环比增加110%,卓越弥敦道、麓园、碧桂园凤凰国际公馆等是龙岗区的成交主力。

  福田区成交200套新房住宅,环比增加350%,成交面积32339平方米,环比增加360%,万科香蜜府是福田区的成交主力。

  均价54005元/平方米 环比跌0.4%

  2-3房户型最热销

  3月深圳新房住宅成交均价54005元/平方米,环比下跌0.4%。其中南山区成交均价82423元/平方米,环比微涨1.3%;福田区成交均价90989元/平方米全市最高;龙岗成交均价环比上升3.3%,涨幅最大。宝安区成交均价49636元/平方米,环比微跌0.4%,勤诚达22世纪、凤凰天誉、华丰前海湾、安宏基天曜广场、深国际万科悦城等是宝安区的价格贡献主力。

  在3月成交的3088套新房住宅中,总价500万以内的2-3房产品占成交总量的一半以上,2-3房户型是成交主力,其中2房户型成交1638套,3房户型成交1104套。此外,4房户型成交228套,1房户型成交66套。

  二手房成交4551套 环比上升127.9%

  新房市场的小幅活跃带动二手房市场,二手房增值税交易减半的预期,也对二手楼市形成利好。3月二手住宅全市共备案4551套,创近半年来单月成交量最高值,环比上升1.3倍,同比下降19.1%;总成交面积约为37.07万平米。

  从片区来看,各区成交均大幅回升,且升幅皆超100%。其中福田区成交1031套二手房,环比增加130%,成交面积81207平方米,环比增加110%;龙岗区成交1153套二手房,环比增加140%,成交面积94809平方米,环比增加130%;升幅最大的为盐田区,环比上升193.5%。

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责任编辑:梁珮瑜

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