深圳楼市迎三月小阳春 成交3088套新房环比增长141%

　　春节过后，深圳迎来三月小阳春，开发商推盘积极性均有所提升。据悉，2019年3月深圳共成交3088套新房住宅，环比增长141%，成交面积304554平方米，环比增长139%，其中成交主力户型为总价500万以下的2-3房。

　　3月深圳新房成交3088套

　　成交量环比增长141%

　　3月份，在粤港澳大湾区规划利好和房贷利率下调的影响下，深圳楼市一改春节期间的颓势。据房掌柜了解，3月深圳新房住宅成交3088套，环比上升141.44%;成交均价为54005元/平方米，环比下滑0.42%;成交面积为30.46万平方米，环比上升138.84%。

　　其中，宝安区共成交1722套新房住宅，环比增加180%，成交面积163343平方米，环比增加170%，万科星城、华强城、深国际万科悦城、龙光玖龙台、天汇城等是宝安区的成交主力。

　　龙岗区成交848套新房住宅，环比增加110%，成交面积76451平方米，环比增加110%，卓越弥敦道、麓园、碧桂园凤凰国际公馆等是龙岗区的成交主力。

　　福田区成交200套新房住宅，环比增加350%，成交面积32339平方米，环比增加360%，万科香蜜府是福田区的成交主力。

　　均价54005元/平方米 环比跌0.4%

　　2-3房户型最热销

　　3月深圳新房住宅成交均价54005元/平方米，环比下跌0.4%。其中南山区成交均价82423元/平方米，环比微涨1.3%;福田区成交均价90989元/平方米全市最高;龙岗成交均价环比上升3.3%，涨幅最大。宝安区成交均价49636元/平方米，环比微跌0.4%，勤诚达22世纪、凤凰天誉、华丰前海湾、安宏基天曜广场、深国际万科悦城等是宝安区的价格贡献主力。

　　在3月成交的3088套新房住宅中，总价500万以内的2-3房产品占成交总量的一半以上，2-3房户型是成交主力，其中2房户型成交1638套，3房户型成交1104套。此外，4房户型成交228套，1房户型成交66套。

　　二手房成交4551套 环比上升127.9%

　　新房市场的小幅活跃带动二手房市场，二手房增值税交易减半的预期，也对二手楼市形成利好。3月二手住宅全市共备案4551套，创近半年来单月成交量最高值，环比上升1.3倍，同比下降19.1%;总成交面积约为37.07万平米。

　　从片区来看，各区成交均大幅回升，且升幅皆超100%。其中福田区成交1031套二手房，环比增加130%，成交面积81207平方米，环比增加110%;龙岗区成交1153套二手房，环比增加140%，成交面积94809平方米，环比增加130%;升幅最大的为盐田区，环比上升193.5%。