【掌柜日报】3月佛山二手房网签4698套环涨9成 市场成交趋稳

　　小阳春三月，佛山楼市回暖，新房网签1.8万套住宅，那么二手房又是一个怎样的情况呢？

　　据房掌柜统计，3月（3.1-3.31）佛山二手房网签4698套，网签面积为53.46万㎡。从图表数据可知，3月二手房成交回温，并恢复回春节前的状态，但远不足去年11、12月的成交量。

　　据了解，去年第四季度，佛山出台入户新政并于今年1月实施，从而刺激了去年11、12月二手房的成交量。

　　3月楼市复苏 全市环涨9成

　　3月佛山二手房网签4698套，环比涨94%，同比微跌4%；网签面积为53.46万㎡，环涨9成，同比微跌7%。

　　从五区的成交数据来看，五区环比2月均有不同程度的上涨，其中环涨幅度最大的是禅城区，网签699套环涨2倍。另外，顺德区和南海区势均力敌，分别网签1686套、1582套，成全市二手房成交冠亚军。

　　而高明、三水方面，两区成交稍微有点乏力，网签均不足400套，但环比亦有所上涨。

　　同比方面，网签套数同比微跌4%,，网签面积同比微跌7%，与去年同期相比基本持平。其中，三水区与顺德区同比均有所下降，降幅分别为40%及16%；而禅城、南海、高明均有不同程度的上涨。

　　二手市场整体保持平稳

　　3月一手市场网签1.8万套并创近12个月内第二新高，但二手房市场成交显然没有一手市场这么疯狂。对于这种情况，业内人士邓浩志分析，阳春三月一手市场推货较多，并且购房者会倾向于一手市场，因此一定程度上影响了二手房的成交。

　　对于近期二手市场的走势，邓浩志预测，二手市场整体将会保持平稳。由于临近五一假期，一手市场将会迎来新的一轮推货潮，近段时间一手市场仍占主导地位。当推货热潮散去后，二手市场的成交将会迎来缓慢上升的情况。