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别吹了!你知道啥叫公积金贴息?而且可能还与你无关

桂林房地产网-房掌柜 2019-04-02 11:43:06来源:房掌柜 于智鑫
[摘要]很多朋友今天看到石家庄公积金贴息上调至100%的消息,都是一脸懵逼

很多朋友今天看到石家庄公积金贴息上调至100%的消息,都是一脸懵逼!

石家庄住房公积金.png

公积金贴息到底是干啥的?

住房公积金贴息贷款,是指在公积金贷款放贷轮候期内,由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款,市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴,待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。

举个例子:小鑫想用公积金贷款买房,时间上比较紧迫。但是公积金贷款有一个等候期,所以银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。

但是商业贷款和公积金贷款利息是有较大差距的!等候期的这个利息差额怎么办?谁埋单?(PS:商业银行五年期以上贷款利率为5.65%,五年期以上公积金贷款利率为3.75%,二者利差为1.9个百分点。)

之前市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额的60%给予补贴,个人还得承担40%的利息差额,待公积金贷款发放再归还银行商业性贷款。

但是现在住房公积金中心100%给予补贴,所以个人买房的压力就小了!很多朋友说,太好了!意思是我用公积金买房更方便,也更优惠了!

先别高兴得太早,小鑫没准并未包含着这个优惠政策的适用范围内!

通知第一条明确写道:进一步减轻低收入家庭的还款压力!

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责任编辑:梁珮瑜

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