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南京土拍举槌 城北三条地铁环伺宅地吸引这些房企抢夺?

来源:房掌柜  陈宁宁 桂林房掌柜  2019-03-29 10:39:25
[摘要]南京猪年第一场土地拍卖将正式拉开大幕,集中出让7幅地块,涉及城北、城南、江宁、仙林等板块

05

江宁汤山G05地块

起拍楼面价12048元/㎡

江宁汤山G05地块是本次拍卖的7幅地块中,出让面积最大的一幅,实际出让面积为22.3万㎡,综合容积率仅0.94,地块性质包含文化活动用地、商业用地、老年公寓用地(70年产权)和社会福利用地。

G05地块为江宁区汤山旅游度假区美泉路以南、宁泉路以西A-G地块,东至宁泉路、南至新宁杭公路、西至规划二路、北至美泉路,起拍楼面价12048元/㎡,最高楼面限价17460元/㎡。

根据地块出让条件,有业内人士预测,G05地块有可能是去年南京金洽会期间签约的阳光医疗集团汤山全科康养医疗中心项目。

出让条件:

(1)竞买人或其直接、间接控股股东须为世界500强企业(以财富杂志2017年公布名单为准)。

(2)该地块不接受联合竞买。

(3)A分区须建设一所文博中心,建筑面积不小于7000平方米,竞得人须自持10年(自项目竣工验收合格起),10年后可整体转让或整体销售。

(4)B分区须配建公共厕所、社会停车场,其中公共厕所建筑面积不小于120平方米,社会停车场设置不少于130个停车位。F分区须配建公共厕所,建筑面积不小于60平方米。B分区、F分区公共厕所均由竞得人出资建设,建成后无偿移交给江宁区政府。

(5)D分区须建设一所老年大学,建筑面积不小于18000平方米,不得分割销售、不得分割转让。竞得人须引入教育部批准的艺术类本科院校参与运营。

(6)G分区须建设一座养老院,建筑面积不小于15000平方米,床位数不得少于200床,竞得人须自持10年(自项目竣工验收合格起),10年后可整体转让或整体销售。(7)该地块因建筑业态较多,出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。

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仙林青龙地铁小镇G06地块

起拍总价1.53亿元

仙林青龙地铁小镇G06地块为江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区03-009地块(办1),东至河清路、南至袁家边路、西至九乡河东路、北至龙王山大道。该地块为商办混合用地,出让面积22954.73㎡,起拍总价1.53亿元。

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责任编辑:梁珮瑜

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