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南京土拍举槌 城北三条地铁环伺宅地吸引这些房企抢夺?

来源:房掌柜  陈宁宁 桂林房掌柜  2019-03-29 10:39:25
[摘要]南京猪年第一场土地拍卖将正式拉开大幕,集中出让7幅地块,涉及城北、城南、江宁、仙林等板块

需要指出的是,从位置上看,G02地块紧邻宁芜铁路,现状交通条件一般。好在,官方消息称宁芜铁路外绕工程已经排上日程,届时板块内这一“交通硬伤”将解除,居民将不受火车噪音影响。此外,G02地块距离在建的地铁7号线西善桥站大约1.5公里,未来区域交通出行会相对便利。

配套方面,G02地块周边南京梅山医院,能满足基本医疗需要。另外幼儿园、初中、高中齐备,包括岱山第一幼儿园,南京市岱山实验小学、力行小学、上海梅山高级中学等等,但教育资源质量相对一般。而且地块周边商业配套有限,仅有汇盟源购物中心、东来奥南城2个较大的商业中心。

目前,西善桥板块内主力在售楼盘都是纯新盘,除了电建洺悦华府外,和峰南岸、绿城云栖玫瑰园两盘预计4月份都将上市。

出让条件:

(1)A、B分区地上一层及负一层须由竞得人自持不低于各个楼层建筑面积的50%,且自持总建筑面积不得小于10000平方米,剩余建筑面积可分割销售,但须统一经营管理。

(2)C分区内商业建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。

(3)D分区规划用途为幼托用地,由雨花台区政府负责出资并建设,所对应土地按划拨方式供应。

(4)E分区地表为公园绿地,出让范围为地下空间,仅可建设地下停车库及商业用房,地下所建商业用房须由竞得人自持不低于50%,自持部分房产不得销售、不得转让。(5)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

03

城南软件谷G03地块

起拍总价1.08亿元

城南软件谷G03地块为雨花台区中国(南京)软件谷菊花里地块,东至华为路、南至现状道路、西至江苏省工业设备安装集团有限公司、北至铁心桥街道铁心村三洼一组集体土地。地块总用地面积9566.81㎡,出让面积9566.81㎡,为商办混合用地,起拍总价1.08亿元。

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责任编辑:梁珮瑜

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