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南京土拍举槌 城北三条地铁环伺宅地吸引这些房企抢夺?

来源:房掌柜  陈宁宁 桂林房掌柜  2019-03-29 10:39:25
[摘要]南京猪年第一场土地拍卖将正式拉开大幕,集中出让7幅地块,涉及城北、城南、江宁、仙林等板块

    配套方面,G01地块东北侧是金盛百货迈皋桥广场,周边有许多上了年代的老小区,因此附近的生活氛围比较浓厚。交通方面,G01地块与迈皋桥地铁站的距离只有1.5公里,除此之外,该地块北侧大约1公里还有规划中的地铁7号线,东南侧有规划中的地铁6号线,与G01地块只有不到一公里。总体来说,三条地铁环伺的G01地块,交通优势比较明显。

出让条件:

(1)该地块须配建建筑面积不小于11756平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交南京安居集团。

(2)地块内规划住宅建筑高度不得低于50米,商业裙房不受此限。

(3)地块范围内须配建的小学由市土地储备中心出资委托南京安居集团,根据教育主管部门提出的要求进行建设,建设费用须经第三方审计机构确认,由南京安居集团与市土地储备中心结算。

(4)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

02

城南西善桥G02地块

起拍楼面价13237元/㎡

近年来,随着绿城、电建、招商等品牌房企的进驻,城南西善桥板块逐渐吸引了越来越多买房人的目光,区域内除了保障房之外,品质小区也相继诞生。因此,城南西善桥G02地块一经挂出,便受到不少房企重点关注。

城南西善桥G02地块为雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块,东至规划檀山路,南至规划吴山路,西至规划柏山西路,北至规划沿山路。该地块实际出让面积:地上67389.32㎡,地下面积7494.93㎡,为二类居住用地、商业用地、幼托用地,起拍楼面价13237元/㎡,最高楼面限价19172元/㎡。

G02地块体量较大,周边以保障房为主,生活氛围浓厚,距离河西南仅有一条河的距离,目前紧邻该地块的是电建洺悦华府。2018年5月30日,电建以28.2亿元拿下洺悦华府项目地块,楼面地价17919元/㎡。根据规划,电建洺悦华府将打造12栋住宅,主力面积是89、113㎡,预计4月公开售楼处。

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责任编辑:梁珮瑜

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