文章中这样表述:就目前来看,彩生活正从一家社区服务企业向平台型企业过渡,升级转型成效显著。与小米一样,彩生活采取了“平台孵化+小股操盘”的轻资产扩张模式,让传统线下物业+线上平台互通互联,打造社区服务生态圈。
事实也是如此,据杨总介绍,目前彩生活的业务板块中,物业费在公司盈收中占比不到60%,还有10%是物业工程方面的收入,另外超过30%属于物业平台收入。而且物业平台收入的比例还在逐年增长,显示出这家平台型企业的未来潜力。
“我们作为社区美好生活的服务商,在社区采用的是多元化的运营方式,为业主提供的也是多元化的服务。”杨总说,截至目前,彩生活智慧社区生态圈目前已涵盖E维修、E能源、E停车、E教育等近40个E化产品,覆盖多个高频交互场景。
贰 跨界思维下的新物管模式
在新的运营逻辑下,物管模式也已经从传统防守型的被动式服务,变为全新的物管模式。
以2018年月份开始运营的彩惠人生项目,就足以看到,彩生活与传统物业公司的最大区别。
“传统的物业公司更多采用以物业费换取服务的方式,彩生活则借鉴了互联网的跨界思维。”杨总告诉笔者,彩惠人生打出的广告词是:上彩惠人生,赚物业费。
据了解,这一项目与许多互联网购物平台的原理类似,通过彩惠人生APP平台,让厂家与业主直接交易,保证保真、低价,并且可冲抵物业费。
如去年新款的TCL彩电,京东报价5300多元,而彩惠人生的交易价也是5300多元;京东额外的补贴是500个金豆,而彩惠人生就可以返还业主1800多元的物业费。两者相比之下,显然是彩惠人生性价比更高。
“只要在彩惠人生上消费,就可以冲抵物业费。”杨总表示,彩惠人生只是彩之云旗下的子产品。
而作为彩生活集团研发的社区服务平台,彩之云,是彩生活社区业主提供各类生活、家居服务的一站式服务移动APP,可有效帮助用户解决与生活息息相关的问题。包含物业服务、B2F商业服务、虚拟服务、商品服务、智能管家和连锁经营的社区服务等。
叁 当互联网巨头遇上城市产业地产
在彩之云的体系中,彩生活由原来传统的服务商、物业管理公司,变成了整合社区资源进行服务的服务商,而彩之云就是彩生活的服务具体模式。
换句话说,未来真实·桃园里的社区中,彩之云的系统将全部为业务服务。
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35