上周武汉楼市有些热闹,新增了20多个预售证,13个楼盘入市,5个售罄,而位于光谷东的龙湖光谷城3月24日开盘18000元/平的均价,更是直接拉高了光谷东的新房售价,十点开盘,252套房源秒罄。至此,光谷东的区域房价再上新高。
光谷东房价一路看涨
龙湖光谷城位于光谷四路与神墩三路交汇处,属于三环外,对比同样三环外的白沙洲青菱片区,目前在售楼盘最高均价才13500/平,为新力城。同是三环外,光谷东为何如此受购房者青睐呢,不如先来直观感受下光谷东房价一路上涨的代表性节点。
2013年11月,朗诗里程,一期均价6300元/平,这算是光谷东的第一个楼盘,不过那时的购房者对光谷东的购买意愿没有现在这么强烈,使得项目在2014年的6月和11月出现两次降价,最便宜时候只有约5200-5300元/平。
到2016年的时候,武汉楼市整体房价开始大幅上涨,朗诗里程也不例外,从约7500元/平到约10000元/平,到2017年8月份开盘时,均价已达13500元/平;
2016年10月,光谷188国际社区开盘,首次入市备案价约16000元/平;
2017年12月,绿地光谷中心城圣诞节晚上连夜认筹,第二天早上秒光,17100元/平开盘,后期降价至16600元/批直到清盘;
2018年12月,光谷创新天地首次开盘,整体均价在16500元/平;光谷澎湃城奥山府加推均价也在16600元/平,都没有超过17000元/平;
直到2019年3月,龙湖光谷城把光谷东带向上了18000元/平时代。
光谷东的发展风生水起
从2011年政府抛出“光谷中心城”的规划到现在,也不过几年光景,但就在这几年中,光谷东凭借傲人的规划和逆天的房价在武汉楼市中刷组足了存在感。那么光谷东的规划究竟具体是什么呢?
其实我们通常所说的光谷东,即光谷三环之外东边的区域,规划总面积36.15平方公里,如果按照园区来划分,主要包括:光谷生物城、光谷中心城、东湖综合保税区、武汉未来科技城、光谷智能制造产业园(俗称:左岭新城)。如果按照住宅来划分,由于光谷东大部分住宅分布在光谷中心城,某种意义上来说,光谷中心城即为光谷东。
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