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多家上市房企换上新旗号 多元发展仍服务房地产主业

桂林房地产网-房掌柜 2019-03-21 10:49:34来源:房掌柜 整理
[摘要]上市房企们正在努力寻找新的航道、找到更多的未来增长点

  眼下开春早绿,又到了一年上市房企年报集中亮相的时候。除了跟往年那样亮数据“秀成绩”,今年上市房企们还需要给投资者们回答一个问题——“如何活下去”。

  由于经济大环境仍未明朗,不少业内人士对房地产业接下来的走向还是没法乐观看待,在这个行业面临历史拐点的时刻,往往是变则通、通则达。

  未来唯一可以确定的就是不确定,但通往罗马的路也远不止一条。眼下上市房企们正在努力寻找新的航道、找到更多的未来增长点,披荆斩棘、大胆前行。他们提出的“新梦想”,成为了年报背后颇具看头的可能性。

  扬旗即代表出征 从土地望向天空

  曾几何时,地产是不少企业争相开拓的业务,以青岛本土房企为例,2009年,青岛海尔房地产开发有限公司改名为青岛海尔地产集团有限公司,这次更名使得海尔地产成为了海尔集团旗下的一级集团公司,海尔也开始了华丽转身——加大力度掘金地产。无独有偶,作为本土家电巨头的海信,也曾经大力开拓地产业务,在青岛开发了一批业界称赞的地产项目,而且地产板块的利润滋养了整个海信,让企业有实力更好地开疆辟土。

  那时,投身房地产的不仅仅是制造业巨头,就连国美电器也转身征战地产。此外,还有苏宁、联想、雅戈尔、格力等。无论是零售产业、制造业还是高端科技企业,转型房地产或者将房地产作为重要的分支业务在10年前是很多企业选择的道路。

  然而,时过境迁,多家上市房企先后换上新旗号:时代地产更名时代中国、“中粮地产”变身“大悦城”、保利龙湖远洋的后缀名纷纷去地产化,中天城投直接换行业变成中天金融……扬旗即代表出征,趋势已非常明显。

  其中一家动作最抢眼的,莫过于刚在2019年开年的集团工作会议上明确提出了“未来很长的一段时间工作重心是地产、农业和机器人”的碧桂园。

  “40年前我种田,40年后我还是回去种田!”2018年年初,当创始人杨国强这番话在网上传开,一时间众疑纷纷。很快,碧桂园就在5月份组建了现代农业公司,并与中国检验检疫科学研究院达成合作,打造德庆(碧桂园)贡柑产业园,频频用实际行动来证明自己“种田”的决心。

  既愿意老实种田,杨国强又比很多年轻企业家更敢大胆尝新,在前卫酷炫的机器人产业同时发力。2018年下半年,碧桂园成立博智林机器人公司,携手地方政府、在粤港澳大湾区核心腹地建设总占地约10平方公里机器人谷项目,相继与清华大学、浙江大学、香港科技大学、西湖大学、东北大学等多所知名高等院校达成合作,全球范围招聘高层次人才……力度、速度、声势比布局农业有过之而无不及。

  还有恒大,除了早年已在足球、金融、健康和旅游上布局,还投资了颇有话题的FF新能源汽车。2018年创始人许家印提出新的企业发展计划——声称未来十年,投资1000亿进军科技圈,和中科院合作,在无人机、量子计算和大健康云等前沿领域做千亿产业。

  围绕地产主业布局 开拓市场空间

  深入梳理房企的多元发展,很多仍是围绕地产主业布局,寻找发展新动能,开拓市场空间。

  被龙湖列为四大主航道之一的“智慧服务”,聚焦的是社区空间,本质上算是充分利用物联网、大数据、云计算等对物业管理体系的全面升级。而保利更名后公布的“不动产生态发展平台”战略,也充分体现出熟悉的大地块产业项目综合开发经验,以产业金融服务为基础,实施产业资本运作。

  包括早在2014年就声势浩荡进军教育的万科,其对外标榜创新的双语教育、社区教育、营地教育乃至K12教育都体现着强烈的“地产+”色彩,一直注重利用其自身房产的优势,盘活社区里天然存在的场地硬件、邻里关系和亲子需求,在现有客户群体中作文章。

  对于大众眼中很超前的机器人,碧桂园希望能踏踏实实地用起来。开年的第一个内部高管会上,杨国强号召全体加大关注和参与机器人业务,将其投入到新建造体系的各个施工环节上,“希望建筑机器人今年能完成量产前的试运营,在2020年开始大量投入使用”。

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责任编辑:梁珮瑜

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