继乐从巨无霸撤销挂牌后,容桂一宗小型商住地顺位成为2019第一拍!
1月7日,顺德容桂成功出让一宗占地8333.47㎡商住地,地块位于容桂德胜居委会江南大道41号,成交总价13291万元,折合楼面价5075元/㎡。
地块信息
地块位置:顺德区容桂街道德胜居委会江南大道41号地块
占地面积:8333.47㎡(A区7482.71㎡,B区850.76㎡)
建筑面积:26189.485㎡
起拍总价:9691万元(3700元/㎡)
容积率:A区大于1.0且≤3.5
最高限价:28809万元(11000元/㎡)
土拍直击
【15:43】五人组拿下!折合楼面价5075元/㎡。
【15:20】20分钟过去,历轮23次报价,增幅均为100万/次。最新报价11891万元,折合楼面价4540元/㎡。
【14:57】开拍前又有新报价9891万元。
【14:50】早在上周已有竞买人报出底价
根据出让文件显示,地块总出让面积为8333.47㎡,分A、B两区进行开发,限高60米。其中A区7482.71㎡,为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率不高于3.5,建筑密度不高于40%;B区占地850.76㎡,为公园绿化用地。
宗地起拍价9691万元,折合楼面价约3700元/㎡,最高限价28809万元,折合楼面价11000元/㎡,沿用“竞地价+竞自持”方式出让。
从地理位置看,地块位于顺德大道南旁,东邻颐澳花园。地块周边有生活市场、德胜河滨公园等配套,教育方面有容山小学、容山中学等。目前,地块周边以二手房为主,在售新盘主要集中在德胜河南岸,包括凯蓝滨江和金辉路劲江山云著等,均价约2万/平。
2022-02-11 09:35
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