新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

2018年北京楼市房企销售金额TOP10

来源:房掌柜  肖硕丰 桂林房掌柜  2019-01-04 09:56:01
[摘要]开发商之间的分化进一步加剧,弱肉强食成为当前楼市的主旋律。

倒带头图(销售业绩)

2018年是中国房地产跌宕起伏的一年,在“房子是用来住,不是用来炒的。”楼市主旋律中,多地深化楼市调控政策,让曾经“野蛮生长”的楼市逐渐走向稳定发展。

同时,开发商之间的分化进一步加剧,弱肉强食成为当前楼市的主旋律,一些中小开发商已经成为“猎人们”的目标。生存还是毁灭,是每一个开发商不得不思考的问题。

为了能在这一轮的调整期安全着陆,各个开发商开始探寻逆境中的突围良策。知名品牌开发商历经种种考验深练内功,在北京楼市以首开为代表的知名开发商2018年再次以惊人的成绩单走向神坛。而一些曾经辉煌不已的开发商却在这场不见硝烟的战役中收效甚微。

在2018年落幕之际,房掌柜策划推出重磅专题《2018年北京楼市年终盘点》系列,通过对这些影响房地产的重点元素对行业进行梳理与总结,以便为读者呈现行业的面貌与趋势的把握。

据诸葛找房数据研究中心数据显示,2018年在京达成百亿销售额的房企共9家,较去年增加2家。“京城一哥”首开以264.46亿销售额再次蝉联冠军,以不俗的成绩傲视群雄。中海、万科分别以237亿、201.15亿位居第二、第三,保利发展、九龙仓、华润置地、金地、北京城建、中国金茂、龙湖进入前10 。

微信图片_20190103121412

数据来源:诸葛找房数据研究中心

房掌柜观察,尽管2018年北京房地产市场转冷降温明显,各项调控政策措施不断强化,房地产行业快速增长的势头基本上已经结束,但大多数房企为快速回笼资金,在下半年采取了“高周转”模式,促使北京的行业销售规模仍处于高位运行状态。

榜单“大换血”

从房企销售榜单来看,今年TOP10房企业绩总体下滑幅度较小,比2017年缩水31.3亿,但部分房企把握机遇高歌猛进,促使了榜单“大换血”。重仓北京的首开在蝉联冠军的基础上,销售额较2017年上升7.36亿。万科稳扎稳打,今年以201.15亿的业绩守住第三。TOP10其他位置进行了一轮,凭借中高端项目的布局、产品、品牌优势以及对市场需求变化的及时掌控,中海、金地弯道超车,排名较2017年分别上升了22名、17名,位于第三和第七。金茂、九龙仓也加速赶超,挺进前十。

“竞争,如逆水行舟,不进则退。在规模之战愈演愈烈的北京市场,房企间的比拼,考验的是格局和眼光,而赖于支撑的,则是对市场的精准研判、对客户的透彻理解、对节奏的清晰把控。”和硕机构首席分析师郭毅分析称。

项目冷热分化明显

2018年,住房品质需求进一步得到提升,北京市场住房需求正实现从数量向品质的转变。数据显示,项目TOP10中有七成为中高端项目,开发商凭借对市场风向的及时把握,以及自身品牌、产品优势,在下行的市场中实现热销。排名第一的中海寰宇天下更是瞄准石景山4年来商品房住宅供应断档的契机,一举拿下103.18亿销售额,以37亿差距甩开项目第二的亦庄金茂府稳坐榜首。亦庄金茂府、景粼原著凭其品质及口碑,分别以66.04亿、45.97亿业绩位居第二、第三。

微信图片_20190103121943

数据来源:诸葛找房数据研究中心 

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐