调控、维权潮、长租公寓……细数2018楼市年度词汇！

关键词八：维权潮

在2018年的8月-10月，全国有多个楼盘都掀起了维权潮，虽说许多业主都打着“装修质量不过关”、“虚假宣传”等口号，但据业内人士透露，维权潮真正的起因是楼盘降价。楼盘降价，老业主心生不满前往销售中心维权。

更有部分开发商趁机浑水摸鱼，专门请人“维权”，制造项目受关注的现象。

真假维权都层出不穷，而面对2018的维权潮，有律师指出，对于高价购房者提出的“退差价”或“退房”的说法，从法律上判断难以成立。如果开发商在履行合同上没有问题，很难要求退房或退差价。而在降价维权纠纷中，若有一部分开发商靠捂盘惜售、制造价格预期、哄抬房价等扭曲市场价格机制的行为追逐利益。老业主针对可能的价格欺诈以非诉讼方式维权无可厚非，但方式方法必须站在法制基础上，遵循契约精神，不扰乱社会秩序。

关键词九：花式促销

买房送管理费、买房送车、一成首付、分期首付……在2018年的下半年，总是不难看到有楼盘打出降价优惠标语。

在楼市热度不如预期的情况下，很多开发商都选择了以价换量，争取更多的销售额，促销手段就更加层出不穷。