调控、维权潮、长租公寓……细数2018楼市年度词汇！

关键词五：粤港澳大湾区

在改革开放40周年之际，中央一再强调“区域协调发展新机制”，将京津冀城市群、长江经济带、粤港澳大湾区等已经上升为为国家发展战略，提出“九大国家中心城市”，在12月国务院还直接点名了12座重点城市和2大重点区域需要承担起引领地区发展的核心作用。

而在12月15日，香港香港特区行政长官林郑月娥透露，粤港澳大湾区的发展规划将在明年初正式出台。建设粤港澳大湾区，是粤港澳区域合作与发展的一个里程碑，为香港和澳门寻找发展新动力、开拓发展新空间、融入国家发展大局提供了新机遇。

关键词六：土拍降温

在“房住不炒”的基调下，2018年的土拍市场呈现出明显的降温趋势。开发商们拿地的态度更为谨慎。据广州克而瑞数据统计，2018年广州土地成交土地（含纯宅地、商住地、商办地、综合用地，下同）93宗，总出让面积达1527.4万㎡，同比去年增加了41.17%；总价方面，今年广州地市揽金1408.0亿元，较2017年同期增加了25.35%。

虽说土地供应量不断攀升，但溢价率却持续走低，今年广州土地平均溢价率为3%，较17年同期下降6%，较16年同期下降35%。

关键词七：人才大战

在社会的竞争中，人才的作用显得愈发重要。为了争夺人才，各省奇招迭出，有送房的，有送补贴的。而在这场争夺战中，广州也不甘落后。推出多项政策鼓励优秀人才落户。

就在9月份，广州市人力资源和社会保障局公布了《广州市人力资源和社会保障局关于实施减证便民优化广州市引进人才入户的申报材料的通知》。

通知表明，将会取消包括调动或就业登记资料，包括档案的商调、转递等证明材料在内的12项入户申报材料；且把原来的人才落户需提交连续在引进单位连续参加1年以上的社会保险证明材料改为了无须再提交档案的商调、转递等证明材料，申报人在本单位连续参加社会保险须满6个月。

高素质人才的落户不仅会带动及经济的发展，对刺激楼市成交也有一定的推动作用。