奥园2018年合同销售人民币913亿 同比增长1倍

1月2日中国奥园集团股份有限公司（下称“奥园”）发布全年业绩。

公告显示，2018年全年累计合同销售金额约人民币912.8亿元，同比大幅增长1倍，完成全年目标人民币730亿元的125%。合同销售面积约886.3万平方米，同比大幅增长98%，平均售价约每平方米人民币10,300元。

2018年12月，奥园实现合同销售约人民币173.9亿元，创单月新高，合同销售面积约172.5万平方米，同比增长均为 55%，平均售价约每平方米人民币10,100元。

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12月21日，中国奥园集团股份有限公司公告称，卖方宁波银恒房地产开发有限公司、宁波亨隆投资管理合伙企业、黄兴民先生（独立投资人）与买方全资附属公司奥园上海奥誉置业有限公司订立股权转让协议。

据此，买方同意以代价1.46亿元收购且该等卖方同意出售目标公司安吉银瑞房地产开发有限公司的全部股权；及买方同意偿还目标集团股东贷款5.84亿元，总金额为7.31亿元。

公告披露，于收购事项前，银恒房地产拥有目标公司股权约66.47%，亨隆投资拥有约13.53% 及黄兴民先生拥有约20%。

于收购事项完成后，买方将拥有目标公司的全部股权，以便买方通过项目公司发展及参与该等项目；同时，目标公司及项目公司将成为奥园的间接全资附属公司，且其财务业绩将综合入账至奥园的综合财务报表。

观点地产新媒体查阅工商信息获悉，卖方宁波银亿房地产开发有限公司为银亿股份全资子公司，目标公司安吉银瑞房地产开发有限公司实际控股方也为银亿股份。

据悉，目标公司于各项目公司拥有95%股权，并透过项目公司在位于浙江省湖州市的四幅地块从事项目的物业发展及建筑。

具体资产包括为位于望山路以南及凤凰路以东的两幅土地，总地盘面积约14.83万平方米，正在建设作商业及住宅用途；以及位于杭长高速以西及石马港以北的两幅地块，总地盘面积约12.44万平方米，作住宅用途。

对于此次收购事项缘由，中国奥园表示称，经考虑项目土地地点便利，容易通往公路及主干道；项目土地彼此邻近，可创造协同效果；项目公司拥有的项目土地接近浙江湖州主要景点；项目具有住宅或商业发展潜力；及收购事项能够扩大集团于浙江省的土地储备，收购事项符合公司业务计划。

（整理自奥园官网、观点地产网）