富力地产正式迈进千亿俱乐部 拟兑付10亿超短期融资券

　　12月17日，广州富力地产股份有限公司发布2018年度第二期超短期融资券兑付公告。

　　公告披露，富力地产2018年度第二期超短期融资券简称“18富力地产SCP002”，债券代码011800556，债券发行总额10亿元，利率5.43%，将于2018年12月23日进行兑付。

　　据观点地产新媒体了解，今年1月，富力地产收到中国银行间市场交易商协会关于超短期融资券的《接受注册通知书》，批准注册金额为80亿元。该80亿超短期融资券注册额度自通知书落款当日起两年内有效，在注册有效期内可分期发行。

　　此前11月27日，富力地产已发布2018年度第一期超短期融资券兑付公告，发行总额10亿元，债券利率5.5%，将于2018年12月4日进行兑付。

　　截至目前，富力地产最近一次超短期融资券发行，是于12月4日发行了2018年度第八期超短期融资券，实际发行总额10亿元，发行利率5.8%(1年期SHIBOR+2.275%)。根据申购情况，该债券最高申购价位为6.5%最低申购价位为5.5%，有效申购数量为12家，有效申购金额12.9亿元，主承销商为兴业银行股份有限公司。

　　今年前11月富力地产销售破千亿，正式迈进千亿俱乐部。12月2日晚，富力地产发布公告披露，截至11月底，富力地产实现总权益合约销售金额约1138.5亿元，销售面积892.91万平方米，同比去年分别上升55%和56%，已完成年度1300亿目标的87.58%。

　　11月销售181.9亿，山西销售超20亿

　　截至11月底，在富力地产取得的1138.5亿元销售收入里，联营项目的权益部分共约为 97.5亿元，销售面积约 656900平方米。而海外项目销售收入约为 44.5亿元，销售面积约为 217900平方米。

　　11月单月，富力地产录得权益合约销售总金额约为181.9亿元，销售面积约159.82万平方米。11月份，富力地产的销售收入与10月份的87.0亿元相比，环比上升109%;销售面积与10月份的72.35万平方米相比，环比上升121%。销售收入和销售面积同比去年分别上升145%和167%。

　　从11月份的业绩来看，广东、江西、海南、浙江、江苏、河北、山西销售额均超过10亿以上，最高者为山西达20亿以上。而在北京的销售额未过亿元。

　　截至2018年年中，富力地产的物业发展业务已经扩展到了共89个城市和地区。开发项目愈趋多元化，除了住宅物业商用及办公物业外，还包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。

　　完成1300亿目标的87.58%

　　2017年富力地产实现协议销售818.6亿元。原本2017年初制定协议销售730亿元的目标，其后调升至800亿元。而今年，因为对中国房地产市场持乐观态度，并将继续增加可售资源，富力地产将目标定在1300亿元。

　　在8月份的中期业绩会上，富力地产董事长李思廉谈到全年计划，表示今年仍然坚持1300亿元的销售目标，对应的交付可售面积约650万平方米，181个可销售项目。按此计算，截至目前，富力地产已完成全年目标的87.58%。

　　2017年，富力地产在业绩发布会上提到，以多元化的市场融资支持收购土地储备及酒店投资业务的扩展。而在2018年，这一发展路径仍在继续。

　　11月29日，富力地产发布公告称，拟发行2018年公司债券(第一期)。该债券发行规模不超过40亿元。而在11月30日，据山西太原市国土资源局公示信息显示，富力旗下公司摘得太原209亩七宗地，总成交价13.37亿元，平均溢价率约7.5%，楼面均价2589元/平方米。

　　(房掌柜整理自观点地产网、新京报)