房企瞄准城市商办投资存量房时代城市更新或成趋势

掌来源：房掌柜 整理桂林房掌柜 2018-12-10 11:29:21

[摘要]一栋大楼，当它的硬件配置，层高、空调、电梯都已经发展到了一个市场租金承受不了的成本之时

　　众多房企积极参与政府主导的城市更新基金。以去年7月设立的、规模达2000亿元的广州城市更新基金为例，珠江实业是该基金的发起人之一。据了解，该基金两大投资方向包括土地整备和物业活化，并围绕轨道交通沿线进行一二级开发运营，推进土地储备，实施综合开发，形成城市功能区。

　　房企自行设立城市更新基金方面。今年1月，中洲控股公告，为积极推进地产金融业务及创新投资业务，拟通过全资子公司中洲资本与西藏中平信联合发起设立城市更新投资基金，主要用于城市更新相关的股权投资、并购投资等。基金总规模预计不超过45亿元。其中，中洲资本认缴25亿元。

　　分析人士表示，从城市更新的概念看，无论是从旧城改造、棚改、工业区旧改等概念延伸出来的城市更新，还是更为广义的物业管理、土地整合、商业模式开发等，未来在以存量土地和存量地产为主的一二线城市中市场前景广阔。对于谋求转型的房企而言，不失为一条新路。

（房掌柜整理来自每经网、中国证券报）

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责任编辑：简艳霖

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