中资地产股普跌 楼市金九银十“爽约”加剧悲观情绪

　　刚刚过去的“金九”似乎没达到预期，而进入十月，国庆假期也未能为“银十”开个好头。据中原地产研究中心统计数据显示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。从典型城市网签数据看，北京新建住宅国庆前六天网签55套，二手房住宅网签37套，上海网签新建住宅553套，广州583套，深圳191套。整体看，与去年国庆期间相比有涨有跌，一线城市楼市延续了超过一年的低迷成交量。

　　对于地产股后市，一位不愿具名的私募高管坦言，“楼市拐点已现，而地产调控将延续，这意味着后期房地产大概率量价齐跌。对于地产股而言，短期都会受到行业不景气冲击，建议投资者观望为宜;不过，从中长期看，万科等地产龙头有望受益于行业集中度的提升。”

　　光大证券认为，房地产延迟结算特性导致龙头地产短期业绩增长确定性较强，申万地产板块PE估值历史低位磨底，短期龙头地产综合了低估值、高业绩、较强确定性三大优势，在流动性边际改善的前提下估值有望得到修复，短期内具备避险配置价值。建议关注地产龙头万科A、保利发展、招商蛇口及H股的融创中国、中国金茂和华润置地。

　　(房掌柜整理来源自每日经济新闻、深圳商报)