成都楼市12月土地集中放量 双流成开发商主战场

　　2013年的最后一个月，成都楼市迎来了期待已久的土地放量供应。据成都市国土资源局公告显示，12月出让土地共45宗，总出让面积约2293.62亩，环比微涨5%，土地供应面积创今年新高。对于开发商而言，年底拿地“百米冲刺”已各就各位，只待发令枪响。

　　近郊供应冲刺 双流再成主战场

　　据统计，在2293.62亩的供应土地中，有12宗来自成都主城区，其余33宗全部位于成都近郊。其中，双流、新津、崇州、大邑皆推出了6幅宗地，出让面积分别为505.27亩、413.37亩、180.68亩、260.33亩；其次，温江共有3宗土地入市，出让面积为193.78亩。而郫县、新都、龙泉等地也有不同面积的土地出让。在郊县出让的33幅地块中，双流将毫无悬念地成为开发商的主战场。其中，来自于华府板块的华阳街道清河社区8、10组96亩地块或将吸引大批品牌房企前来抢地。

　　12月主城区土地出让主要分布在龙潭寺、青龙场、三圣乡等板块，其中土地出让大户成华区一举推出了5幅地块，总出让面积310.93亩，可建面积约62万余方；武侯区也有5幅地块走上拍卖台，出让面积合计约143.62亩，可建面积也达到了51.8万余方；锦江区有2幅地块上市，出让面积46.14亩。而高新区、青羊区、金牛等区域在12月暂无土地出让。

　　航校地块受品牌开发商追捧

　　根据成都市国土资源局的公告，总价近30亿元的武侯区二环路南一段地块，将于12月17—31日挂牌转让。如今，地块归属引发业内诸多猜测。位于武侯区二环路南一段20号的地块起挂拍价为6250元/平米，起始总价高达29.99亿元。有业内人士透露，这块地就是以前的航校地块，现在面积扩大到了120亩，在此之前韩国sk、中粮等多家品牌房企都接触过这块地。在去年4月的土地推介会上，航校地块就作为主城区14宗重点推介土地和大家见面，赚足了眼球。当然，接近30亿的总价门槛从某种意义上说，已经预示了拿地者的来头不小。

　　锐理数据高级分析员认为，这宗重量级的地块成交非一般开发商所能承受，但是由于地块位置还算不错，并且具有很好的可塑性，这宗地块还是会吸引不少开发商关注，不过进入角逐阶段的应该还是品牌开发商，预计绿地、保利、华润、招商、中粮、中铁建、万科、万通等品牌开发商都将参与。