房价稳住了吗？调控还应向何处发力？专家们这么说

　　“‘金九银十’期间，房价大面积上涨的趋势得到明显缓解，新房上涨趋势的减少更为明显。根据58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数，购房者信心指数为98.4，环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%；69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为政府会继续调控抑制房价上涨。”张波说。

　　近期，已经有一些地方传出房价出现调整的报道，同时，一些房企也发布了一些降价优惠措施，恒大9月份开始对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施，阳光城、新城控股也会有相关促销动作。

　　但严跃进认为，当前部分城市的交易较为清淡，与购房政策相对严厉、入市门槛高有关。市场上的房源相对较少，部分高价项目也正在入市，导致价格下跌的可能性不大。后续的调控，也更多地是对购房交易秩序的整顿和管理。

　　张大伟表示，从全国来看，房屋按揭贷款明显收紧，且贷款利率上行，抑制了部分非理性购房行为。房贷收紧依然是趋势，房地产降杠杆政策也将平稳推进，整体看，2018年四季度楼市将依然高位平稳运行。

（房掌柜整理自央视财经、中新经纬APP）