8月过后,深圳“7·31”楼市新政迎来满月。新政针对“住宅及公寓限售”给短炒投机者来了重重一击,“限制离婚买房”的举措也管控了一批购房者。“7·31”新政在打击市场投资客的同时,也影响着供给端对市场的信心。
开发商入市意愿减弱
8月二手价跌新房价“稳”
8月,深圳新房市场3个新盘入市,共推出住宅1346套,相比7月减少了2800多套房源。
其中远洋新天地水岸花园属于加推项目。新政后首个新盘位于盐田,从8月零成交的数据来看,该项目并没有吸引购房者的注意。
另外,前海港湾于8月10日低调开盘加推,该盘已经于3年前获得预售,此次加推共推出692套房源,均价7.1万起。
新政实施后将近2周全市无新盘入市,相比7月有8个新盘拿到预售证,新政后开发商推盘速度明显放缓。
从新房成交来看,8月深圳全市一手住宅的成交均价为54090元/平米,环比下降0.10%,即下降52元/平米。8月新房住宅的成交套数为3603套,环比增加4.10%,3688套也创下了近一年半以来单月成交的最高纪录。成交面积方面,本月成交34.56万平米,环比上升1.00%,月成交量较7月稳中有升。
2022-02-17 10:28
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