成都老旧院落改造最后冲刺 树蓓街42号院铺上水泥地

　　记者日前从市房管局了解到，全市老旧院落改造正在进行最后的冲刺，力争在12月完成944个老旧院落的改造工作。而从整体推进情况来看，驷马桥街道在改造过程中亮点频出，按照“自治比整治重要、功能比景观重要”为原则，顺利推进全辖区41个老旧院落的改造。

　　先统筹、后兼顾，先试点、后施行

　　驷马桥街道积极推进院落改造

　　据了解，驷马桥街道属于我市典型的老辖区，辖区共有8个社区，376个院落，这些院落中，大概有228个老旧院落的基础设施严重滞后，院落环境脏乱差，经过反复的摸底调查，今年，驷马桥街道自身加码，将建于2000年12月31日前、未设立房屋专项维修基金、未实施物业管理的首批41个老旧院落纳入今年改造范围统一实施改造。自启动老旧院落改造工作以来，驷马桥街道按照“先统筹、后兼顾，先试点、后施行”的方法，扎实有效地推进各项改造工作。据统计，首批41个纳入改造的院落，95%的住户已缴纳维修资金，各项改造工作稳步推进，预计12月初全面完成这41个老旧院落改造工作。

　　记者走访发现，不管是已经改造完成的老旧院落，还是正在改造的院落，都有一个共同的特点，就是在每个院子里设立了一个“邻里廊”，相关负责人告诉记者，这是驷马桥街道的一个特色，这不仅仅只是一个装饰，更是小区居民休闲活动的场所，让他们有一个在院子里休息的地方。

　　据了解，下一步，驷马桥街道还将对这41个院落展开星级评比，考评院落环境、物业管理、自治组织等方面，通过奖励机制，让老旧院落改造成效能够一直延续下去，让机制活起来。

　　而在此基础上，驷马桥街道明年还将加大整治力度，明年至少完成60个老旧院落的改造，让辖区居民的生活条件得到明显改善。

　　自治比整治重要

　　功能比景观重要

　　“这次改造最大的亮点就在于，功能比景观重要，自治比整治重要。”驷马桥街道相关负责人坦言，在以往的改造中，往往是政府起到主导作用，院子改造后也没有建立起长效管理机制，往往让改造效果“昙花一现”。而这次的老旧院落，最重要的是自治，“先自治、后整治”。“老旧院落的重点在于日常管理，怎样用好、管好、维护好，是当前各街道院落管理的难点。所以，我们这次要跳出以前改造的‘怪圈’，让老百姓自己来管理院子，如何改造都是自己说了算。”相关负责人说道。据统计，目前，整个驷马桥街道 228个符合改造条件的老旧院落已全部建立自治组织。

　　同时，为了避免改造的“涂脂抹粉”，这次改造也是全部落在了老旧院落的“痛点”上，实现功能比景观重要。

　　从马鞍山路36号和树蓓街42号院这两个院落的改造就不难看出，根据老百姓的需求，因地制宜地设计改造方案。比如这两个老旧院落，最大的问题就在于“停车难”，那么在改造中，也是将停车的功能发挥到极致，适当缩减绿化和健身空间，多划定几个停车位，解决住户停车难的问题。同时，针对树蓓街42号院下水管道老化的问题，也是花大力气，整治了地下管网，虽然这些工程在“表面上”看不出来，但却是老百姓最实际、最迫切需要改造的问题。

　　点位1：马鞍山路36号

　　自己吃亏为院子设停车棚

　　院委会成员很热心 自己的家园自己爱