九江板块将成新热点 万科拿下超六百亩地块进军城西

　　“不拿则已，一拿就拿三块!”昨日，成都万科拿下双流县九江镇“三姊妹”地块，总面积超过了615亩，折合总建筑面积约合123万平米。“万科此次斥重资拿地行动，着实令行业津津乐道：这不光意味着万科“大城西”战略的再一次夯实、对九江板块的全面升级，更让人看到国内一流房企对大城西楼市和地产行业的全面看好。”成都万科规划、营销部负责人告诉记者。

　　机会与风险并存，牵手成都楼市多年的万科地产，早已凭借万科城市花园、万科魅力之城等区域性项目深孚众望，此番“认领”名气不太响亮的九江大宗地块，再次承担区域“吃螃蟹”者的角色，未来走势颇为令人关注。

　　深耕大城西九江变身国际新城

　　从成交资料来看，三个地块均为住宅用地兼容商服用地(兼容比例≤10%)，容积率>1.0且≤3.0，净用地面积分别约为 135973㎡、138762㎡、135561㎡，总面积超过了615亩!总建筑面积约合123万㎡!

　　从土地资源日渐紧缺的成都周边来看，这也是城西罕见的大规模优质地块，具备了打造未来城市级配套先天优势。庞大的土地储量和用地规划，实属当下的“造城首选”，并引发成都不少开发企业的啧啧赞叹与称羡。

　　从另一个角度来看，万科此次所获取的地块均土地方正，完整性高。地块处于成都外围近郊“十分钟车程经济圈”内，紧邻香榭大道和星空路。万科同时拿下1、2、3号宗地，实现未来整体规划的可能，规模优势凸显，“万科将继续深化大城西战略，继续‘造城’攻势。显然，在此领域万科彰显实力。”成都万科营销负责人表示。

　　对于市场发声和楼市发展都非常有限的双流九江板块来说，尽管毗邻成都主城区，但囿于前期的规划和建设不足，“亟待大型品牌开发商的进驻，以强大的开发和运营实力，迅速实现板块的量级提升，这对城市建设和房企无疑都是大好事。”行业人士分析，“下一步九江板块将成为新热点。”

　　大城西再添百万平米大城

　　谁能想到?曾经被视作“卖不出去”的万科城市花园，如今房价已破13000元/平米;成都万科拿下魅力之城地块，“向东再造一座城”，如今，魅力板块已经车水马龙，灯火辉煌，三、四期房价早已稳定在万元以上，领跑成都三环外楼市。

　　从万科深耕成都多年的足迹来看，万科都较好地完成了市场对其期许，所开发项目均为区域代表。万科城、万科国宾润园后，“向西再下一城”，万科坚定布局“城西大战略”，凶猛的攻势加码楼市信心。

　　作为一线开发商，万科实力自然毋庸置疑。但行业人士还是表达一定的忧虑，万科擅长“造城”，但昨日拿下的三宗用地，属于长线造城，注定需要批量城市级公建和城建设施先行，“但从目前来看，地块周边环绕较低级别的专业市场，周边缺乏公交线路，整体升级还需从长计议。”行业人士认为。