一分钟看懂武汉楼市：上周末开5个楼盘 阳逻房价破万

　　进入8月份以来，武汉楼市和天气一样火热不断，长江新城建设提速，阳逻首个破万楼盘出现，节奏快速让人应接不暇。据不完全统计，上周武汉楼市新增有10个预售证，8个为住宅项目，并预计将有10个楼盘开盘，那么来看一下，武汉楼市又有哪些事件不可错过！

楼市数据：

　　据统计，8月4日至8月10日期间，武汉共有10个项目新增预售证，其中2个为商业项目，8个为住宅项目，其中盘龙理想城、汇悦天地、红星天铂、金科城、颐禾郡5个楼盘都预计在周末开盘。

　　而据不完全统计，8月6日到8月12期间，武汉共计约有10个楼盘开盘，其中新洲区的红星天铂与江岸区的汇悦天地是首次开盘的纯新盘，其余楼盘均为老盘加推，均价最低的为蔡甸区的颐禾郡，价格约7600元/平米，最高的为洪山区的金科城，价格约22000元/平米。

　　其中值得关注的是，位于新洲区的红星天铂项目于8月7日拿到预售证，整体均价为9700元/平米，部分楼层房源均价超过10000元/平米，也是阳逻首个均价破万的项目，也代表着阳逻楼市的快速发展。

楼市风向标：

　　1、2018年8月8日，武汉国土资源和规划局公示了汉南华发中城水岸项目规划方案，该项目紧邻在建的地铁16号线马影河站，将给汉南带来约26万方新增供应。

　　点评：随着武汉城市建设，地铁轨道逐步扩展到各个地方，地铁强势的改变了人们的出行方式，目前很多购房者都将地铁作为购房的一个标准，地铁盘受欢迎程度高，也越来越多的房企将楼盘建设靠近地铁，未来城市发展都将沿着地铁轨道前行。

房企动态：

　　1、2018年8月3日，武汉市蔡甸区国土资源和规划局核发中法文产项目建设用地规划许可证，项目位于蔡甸街彭家山村，由景瑞地产的关联公司中法文产置业有限公司建设。

　　点评：近年来蔡甸区域由于不限购、价格低的优势，不仅吸引这购房者，也吸引着开发商的注意，大牌房企纷纷入驻拿地，占领了区域大量的市场，也将本土房企主导开发的楼市，逐步发展为品牌房企主导的楼市，在品质、服务方面都有极大的提升。

　　2、2018年7月23日，金科地产通过股权抵押的方式入股湖北华夏军安置业，出资1020万成为武汉军泰置业的大股东，拥有一宗位于白沙洲住宅、商服用地，正式进驻白沙洲。

　　点评：白沙洲一直是武汉刚需购房者的天堂，而随着2019年武汉举办军运会，带动白沙洲飞速发展，路网逐步发展起来，环境改善建设也越来越好，白沙洲也拥有了很好的发展前景，先后吸引了很多知名房企，金科地产通过入股的方式进驻白沙洲，也是看中了区域的发展，提前抢占市场。

土拍市场：

　　1、2018年8月9日，武汉网上挂牌出让4宗地，4宗地有1宗位于黄陂前川街，2宗位于武汉经济开发区，1宗位于徐东大道。其中南德4.6亿斩获黄陂前川宅地 花样年3.38亿落子徐东。

　　点评：此次挂牌的4宗土地中，徐东的住宅地被花样年拿下，这算是保护住了自己的原有土地，而黄陂前川的住宅地被南德重金拿下，溢价率高达99%，也不知道算是亏还是赚。

　　2、2018年9月4日、11日、12日，武汉将出让8宗地，8宗地块均位于新城区，其中汉南3宗，江夏区2宗，东西湖区2宗，蔡甸区1宗。

　　点评：新城区是目前土拍供地的主要来源，随着主城区内可用土地越来越少，城市发展逐步扩大，新城区的发展势头越来越猛，大量的土地供应，也是给房企发展新城区提供助力，更好的推进新城区的建设。

区域利好：

　　1、近日，光谷东又迎来了2大商业项目的惊艳落地，大型航空主题馆，和70万方的龙湖天街即将开建，为区域的发展添上浓墨重彩的一笔。

　　点评：说到武汉的区域利好，总逃不掉光谷这个名字，作为武汉发展最快速的地方，光谷不断的东扩南进，范围辐射越来越广，建设发展也越来越棒，近期的航空主题馆和龙湖天街，也将大幅度提升区域的商业配套，更加丰富区域的资源，吸引更多的置业人群。

　　2、8月8日，武汉长江新城建设投资集团有限公司正式揭牌，标志着长江新城的建设将正式进入实际操作阶段，长江新城建设将再次提速。

　　点评：长江新城总体规划方案出台，打消了人们对于长江新城是否建设的疑虑，长江建投揭牌标志着长江新城正式进入实际操作阶段，未来根据总体规划方案，将建设成武汉“第四镇”。