江北核心区碾压南京楼市一众板块 还有哪些上车机会

如今，谈及南京楼市最火的板块，江北核心区无疑占一席之地。

的确，从规划利好，到配套红利，江北核心区碾压南京楼市一众板块；从新盘亮相，到开盘即售罄，盘盘受到市场瞩目。可以说，当下的江北核心区当红不让。

对于置业江北核心区，掌柜后台塞满了买房人的各种问题，而所有的问号最终都能化为两句话：

① 江北核心区这么火，底气何在？

② 现在江北核心区还有哪些上车机会？

江北核心区规划“成色”到底如何？

答：一直以来，买房跟着规划走，是购房者深谙的道理，也是投资楼市颠扑不破的真理。不夸张的说，对标上海浦东新区发展的江北国家级新区，规划“成色”十足，未来发展潜力巨大。而江北新区核心区的规划定位自然就不言而喻了。

最新规划江北核心区片区范围，具体以官方为准▲

规划显示，江北新区核心区规划定位为南京江北新区的城市中心，是引领南京江北新区发展的自主创新先导区、活力集聚区和多功能示范区。核心功能以商务业，科创教育，健康医疗，文化休闲和生态宜居等多种功能为主。

现在江北核心区配套具体有哪些？

答：交通方面，目前核心片区已有地铁10号线通达，另外还有11号线一期、4号线二期、13号线、15号线4条规划地铁进驻。需要指出的是，11号线一期和4号线二期这两条地铁，属于近期规划线路，开建在即。换句话说，未来5年内，核心区片区将有3条地铁运营，片区内居民地铁出行将十分便捷。

此外，对接主城和核心区的长江过江隧道、扬子江过江隧道早已通车。日前，刚通过环评的汉中西路过江通道，也同样使得核心区与主城无缝对接。

教育方面， 核心区片区内教育资源日趋完善丰富。目前，南京一中江北校区分校已经开学，而南京一中江北校区高中部，预计明年建成投用。区域内还规划了南京鼓楼幼儿园江北分园和托马斯学校。

医疗方面，在江北核心区，总投资约33亿元的鼓楼医院江北国际医院已经开始试运行。除此之外，江北国际医疗中心正在加紧推进中，预计明年能够开诊；江苏省质子重离子医院也已经开工，建成后，将是国内第二个质子重离子医院。

眼下规划、配套均属上乘的江北核心区价格如何？有哪些上车机会？

答：众所周知，最近两年，由于ZF强力限价，江北核心区3万/㎡的“限价红线”已然被市场接受。

而就目前而言，江北核心片区在售楼盘屈指可数，除了前不久刚开盘的扬子江金茂悦和绿地海悦之外，还有刚被划入核心片区的纯新盘——中建国熙台二期马上开盘上市。因此，最近不少购房者格外关注该盘的一举一动。

中建国熙台二期预计何时开盘？价格如何？

答：据掌柜君实地踩盘了解，位于浦口区江浦街道康华路西侧的中建国熙台二期预计最快8月底首开1、2、3、4号楼，均是28层高层，共442套房源，户型面积有95、96、110、127、128㎡，精装交付，卖完就清盘。

中建国熙台二期鸟瞰效果图▲

价格方面，置业顾问称，具体的价格还没定，不过根据目前限价来看，预计均价不会超过3万/㎡，精装总价280万/套起，可以说性价比超高。

中建国熙台二期 品牌怎么样？

答：在南京，尤其是江北人们对于中建东孚，并不陌生。早在2015年11月，中建东孚摘得江浦G55地块，首进南京市场，打造了中建国熙台项目。从那时起，中建东孚这家实力央企，走进了南京买房人的视野，开启了深耕南京的征程。

中建东孚成立于2008年，是中国建筑旗下中建八局从事城市综合开发服务的平台公司，拥有房地产开发一级资质。2018年位居中国房地产行业综合实力第35位，责任地产第2位。

2008年到2018年，10年间，中建东孚在上海、南京、苏州、杭州、济南、青岛、西安、泰州等多个大中城市广泛布局，匠心铸就了多个城市人居标杆项目，赢得了市场良好的口碑。

中建国熙台二期打造的产品怎么样？

答：现如今，深耕金陵三载的中建东孚，已经布局南京江北4个精品项目，分别是中建国熙台、中建国熙台二期、中建国熙公馆、中建江浦G74地块。

除了还未上市的中建国熙公馆、中建江浦G74地块两个项目外，作为中建国熙台的升级之作，即将面市的中建国熙台二期产品打造可圈可点。

据了解，中建国熙台二期匠心独造，采取新中式的设计，品质感十足，从产品户型、社区园林等全方面升级打造。

中建国熙台二期效果图▲

相比中建国熙台户型而言，中建国熙台二期的户型设计进行了优化升级，通过空间的优化、功能的转化，尺度的规划，给业主营造更舒适的生活环境。

中建国熙台二期5种户型设计，每一个户型，都在方正的格局基础上最大程度拥抱阳光，多开间朝南，动静分离，可使用不计入产权建筑面积最大可达约10平米。

开盘户型↓

A1户型95㎡3房2厅1卫▲

A2户型96㎡3房2厅1卫▲

B1户型110㎡3房2厅2卫▲

B2户型110㎡3房2厅2卫▲

C1户型127㎡4房2厅2卫▲

C2户型128㎡4房2厅2卫▲

社区园林绿化方面，中建国熙台二期绿化率高达42%，应该说小区环境绿化相当多了。另外，项目容积率3.0，共有562个车位。

中建国熙台二期效果图，可看到小区绿化▲

更值得一提的是，品质社区必然离不开优质物业的服务。据悉，中建国熙台二期特聘具备国家一级物业资质的中建东孚物业，为业主品质生活保驾护航。要知道，长期以来，中建东孚物业专注于高中档住宅、别墅和城市综合体服务，是业内豪宅物业的服务标杆。

中建国熙台二期鸟果图，可看到小区内部配套▲

从不断更新的物业服务，到优化居家的生活日常，中建国熙台二期立足长远，带来服务体系和生活方式的持续深造。全天候的舒适如归，让房子不仅是居所，更是归心之地，让业主从容生长更多未来憧憬。

中建国熙台二期周边配套怎么样？

答：首先交通方面，项目距离长江隧道很近，毗邻地铁10号线南京工业大学站和龙华路站，从这两个地铁站步行到项目约10分钟。

就商业配套而言，项目斜对面就是江北核心片区目前为数不多的购物大卖场——大润发和建设中的江北虹悦城商业综合体；附近还有已经开业的慕斯荟、金盛田广场、红星美凯龙等商业配套，可以满足日常生活需求。

教育配套方面，距离项目最近的学校有城东小学和浦口四中。总体而言，中建国熙台二期周边的生活配套已经相当成熟了。

据掌柜君踩盘了解，目前中建国熙台二期打造了96㎡和127㎡的两套户型样板间，有兴趣的朋友可以到现场参观。