上市房企半年报多数预喜 房地产行业资源将加速集中

　　从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度逐渐提升。2018年1-7月，长三角地区TOP10企业拿地总额达2486亿元，位列首位;中西部和珠三角以1753亿元和1353亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位居第四位，为1002亿元。从城市群拿地企业来看，龙头房企继续其广布局的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展。

　　另外，多家上市房企自今年以来相继回购或增持公司股票。从回购次数来看，恒大、世茂房地产等房企回购动作频繁，仅7月恒大回购已达14次，耗资32.15亿港元;世茂房地产自7月5日起，除周末外连续每天进行回购，约已从港交所回购了4882.5万股公司股份。从回购股权用途来看，碧桂园将回购的5300万股股份予以注销，将回购的1.07亿股用于雇员奖励计划;融创将回购股份用于股权激励计划，而其他企业通过股权回购来稳定股价、提振市场信心。

　　同时，多家房企还推出股权激励计划，通过授予股票期权，激励管理层和员工的工作积极性，进一步提高企业运营效率。同时，通过指标考核有助于项目层面主动进行成本控制，降低企业成本。

　　业内专家对此分析认为，面对不断升级的楼市调控政策，房地产板块估值水平波动下行，房企一方面纷纷进行股权回购和增持，在提振市场信心的同时也反映出其对未来发展充满信心，另一方面，房企不断提高经营能力，通过股权激励等举施，激发员工潜力，进一步向管理要效益、向运营要效益。

    （房掌柜整理来自新华网、中房网）