3.97亿！港企建德集团拿下谢岗银瓶站附近5宗连体地

东府国用（1994）第特312号地块，土地用途为商住，规划建筑面积为66134㎡，已开发销售27870.2㎡，地上有旧酒店、宿舍楼等建筑物，剩余38263.8㎡尚未开发。

东府国用（1994）第特313号为空地，土地用途为商住用地，处于待开发状态。东府国用（1993）第19002360028号用地也是空地，但是其土地性质为国有划拨，土地用途是商住用地，决出得主后，如需正常进行开发仍需缴纳土地出让金。

5块土地里还有③号和②号两宗无证用地，土地性质和用途皆为不详，③号用地共计128197.996㎡，扣除实际使用部分剩余116293.5㎡。无证土地的使用、征收等后续问题由行政主管部门依法处理，具有一定的风险。

扣除已开发部分，5块地占地面积分别为38263.8㎡、12644㎡、27306㎡、116293.5㎡和42955㎡，占地总面积达到238462.3㎡，评估价格总计约为3.96亿元，3.96亿元也是该标的起拍价。

司法拍卖屡推商住地

近几年，随着司法拍卖规则的完善，越来越多的商住地登陆了司法拍卖平台。

2018年以来，东莞中级人民法院就曾经拍卖过两次商住地。聚龙集团经过140轮竞价，以2.5亿拍下了谢岗谢岗镇谢岗村沙巷（原银湾湖度假村项目）的一宗占地7.7万㎡商住项目。太亚实业经过109轮报价，就以1.4亿拍下了谢岗镇谢岗村沙巷一宗2.5万㎡的商住地，太亚实业后来主动放弃未缴纳余款，已经重新排期拍卖。