房价上涨城市数量增加 下跌城市多在环京环深都市圈

100城一二三四线城市分类新建商品住宅成交均价同比增幅

三、城市排行

1、均价排行：2万元以上房价的城市共有11个

2018年6月，100个城市中，房价最高的城市为深圳，达到55452元／平方米，而房价最低的城市则为判门，为4480元／平方米。从城市分类中可以看出，燕郊成为三四线城市中房价最高的城市，达到了20889元／平方米的水平。另外，统计显示，目前房价突破两万元的城市共有11个，包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

100城新建商品住宅成交排序

2、房价上涨城市数量：上半年总体在增多

2018年6月，100个城市中，房价环比上涨的城市数量为74个，相比5月份的77个有所减少。但是如果观察2018年上半年的房价上涨城市数量，可以发现，1－6月份房价上涨的城市数量分别为61、72、66、69、77和74个，这说明房价上涨的城市数量是在增加的，简单做个平均，大概上半年有70％比例的城市房价是上涨的。下半年要警惕更多城市步入房价上涨的行列中。

100城新建商品住宅成交均价环比上涨的城市数量

3、增幅排行：金华宜昌等三四线城市房价上涨过快

2018年6月，100个城市中，包括金华、西安、宜昌等城市房价同比增幅较大，增幅分别达到了47％、42％和41％。这也和此类城市楼市交易比较火爆的因素有关。而在房价同比下跌排行中，香河、大厂、廊坊等环京城市房价下跌最明显跌幅分别达到了28％、26％和23％。观察此类城市排行数据，可以看出，环京和环深都市圈的城市房价下跌最为明显，这和此类城市购房政策相对严厉有关。从数据上看，环京的香河、大厂、廊坊、燕郊、固安、张家口、保定等城市；环深的悳州、珠海、东莞以及深圳等城市，其降温幅度相对大。另外其他都市圈中类似南京都市图的马鞍山等，也有相对明显的降温恋势。这充分体现了此类城市投资投机需求的抑制和房价回归平稳的态势。

100城新建商品住宅成交均价同比增幅排序