合江英伦府邸赠送面积高达50%？律师：涉嫌消费欺诈

　　新版《建筑工程建筑面积计算规范》自2014年7月1日住建部颁发以来，已经过去1年多了。该规范进一步对“买房赠送面积”进行了充分说明。这一年多以来，全国很多地方“赠送面积”的广告语和推广手段都已经很少出现了。

　　但近日，有读者向华西城市读本爆料称：“在泸州合江县，有个叫‘英伦府邸’的楼盘，以高达50%的赠送面积在销售楼盘，且赠送面积的部分包括主体部分的卧室及书房，该做法严重违反国家相关法律法规。并且已经有很多消费者上当了。”更加令人想不到的是，楼盘“英伦府邸”关于赠送面积的违规内容，还在合江县的户外广告上大势宣传。

　　天降馅饼?

　　赠送面积太大很多人都会心动

　　“最高赠送率50%”、“2房可以变5房”这样的广告语吸引了众多购房者前往“英伦府邸”咨询。包括在合江县城工作的陈先生在内，很多人也都对这个广告印象深刻。陈先生说，他在买房之前，把合江大大小小的楼盘都全部看了一遍。尤其是在看到合江城西，由四川金海岸地产开发的英伦府邸的时候，因为有很大一部分属于是赠送的面积，三室的房子也只需要三四十万，这让他和家人都心动不已。“好在我身在政府部门的朋友劝我，说涉及到赠送面积，有些楼盘赠送得太多了，是不合法的或者是属于违规建筑，看房的时候要我多长个心眼。”陈先生说：“当时，在价格方面，我确实是心动了的，但因为有了朋友的提醒，再加上这个楼盘的房间布局、采光方面不太合理，就否定了在那里买房的想法。”

　　合江市民周女士想为孩子选一个毗邻人民小学的房子，在看到英伦府邸时，小学正好就在附近。“与原本我家的预算相比，英伦府邸赠送的面积相当于又多了1-2间房，以后照顾孩子上学，爷爷奶奶也可以过来一起住。”周女士说，白白增加了1-2间房，正是她们需要的。

　　调查走访

　　户外广告及楼书上大面积赠送醒目

　　10月27日，记者以购房者的身份来到川源第一城对面的英伦府邸接待中心。“帅哥，看房子哇?我带你过去嘛。”还在门外，几个向路人散发DM单的阿姨拦住记者，娴熟地推销起来。随后，记者跟随一位50多岁的阿姨，走进了英伦府邸接待中心。

　　“我们这个盘就在荔城大道边上，背靠笔架山，环湖而居。”在沙盘前，一位刘姓的女置业顾问说：“我们有110平方的，还有140个平方的，你要选多大的嘛?”随后记者了解到，110平方米的户型，是由产权面积74平米，加上赠送面积36平米构成，140平米的户型则是产权面积97平米，赠送面积43平米。

　　在合江高速收费站的不远处，一块三面立柱的广告牌上，“换房西城，首选英伦府邸，最大赠送率50%”的广告字眼十分醒目，往来重庆、泸州、合江的每一辆车都能远远地就看到此广告语。

　　下高速后沿着荔城大道往合江城里面走，在道路右侧的英伦府邸项目现场，高高的围墙上全是该楼盘的宣传广告语，“2房变5房 最高赠送率50%”的广告字样随处可见。而在英伦府邸的接待中心里面，其楼书、户型册、户型模型等里面，“计产权面积约97.54平米，不计产权面积约43.02平米，实得面积约140.56平米”更是赫然在目。