成都学区房增值幅度巨大 太阳公元受购房者广泛关注

　　编者按

　　“全面二孩”,这个继“单独二孩”之后的政策新词最近又火了。10月29日十八届五中全会会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。全面二孩政策后,孩子的教育问题变成一个家庭的头等大事,学校也将成为购房者在选购房源时考虑的重要因素之一,这使得学区房的重要地位更加不可动摇。

　　日前,教育部20项教育惠民政策措施,实现了地区义务教育普及、学校基础设施建设、学生资助体系、教师队伍建设、民族教育发展等领域的教育扶贫全方位覆盖,以及之前涉及19个城市义务教育阶段免试就近入学时间表:小学100%就近入学,小升初90%就近入学,成都也是覆盖城市之一。新政发布后,记者发现,成都高端教育大盘持续走热,尤其是重点小学、重点中学周围的区域,在成都包括以太阳公元为首的优质教育大盘更是受到广泛关注。

　　近年来,人们对品质生活的要求越来越高,醇熟商业配套逐渐成为教育地产的标配。另外,为了让子女入读更好的学校从而购买教育地产的家庭,通常也会对居住品质有较高需求。因此,充分尊重居住需求,强调集合学区资源的教育地产逐渐成为高净值家庭的首选。

　　优质教育资源“联姻”更能提升高端产品附加值

　　“应该说,下一代的教育是一个家庭最为关注的问题,在如今的市场上,买房人在咨询楼盘时都会先问问周围有没有什么好学校。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁表示,特别是对教育配套要求较高的高端人群,买房面临的不仅仅只是一个品质问题,还要面临孩子的入学事宜。巨大的教育学区需求市场,让一批品牌开发商除了在名校周边建房之外,也越来越多地投身楼盘教育资源的引进,不惜重金在社区内引进知名幼儿园或重点名校。

　　据悉,信远地产进入成都打造的高端项目太阳公元携手成都市“五朵金花之一”的龙江路小学,于社区内规划名校,打造教育名盘,为业主提供更优质的教育资源。不仅如此,项目与电子科技大学仅一步之遥,成都列五中学、电子科技大学附属中学、华西中学、电子科技大学附属小学、附属幼儿园等重点中小学幼儿园形成全系配套,让孩子从小到大都能接受到最优质的教育。

　　据成都链家市场研究部的一份报告显示,学区房的年均增值幅度比普通住宅高出5%-8%,学区房均价高于同区域普通住宅16%。其工作人员表示:“近年来,成都的学区房增值幅度巨大,特别是三环内重点中小学旁的高端学区房,出房率并不高,但交易时间极快。”

　　能不能名校“傍身”并非开发商一厢情愿

　　事实上,让学校和楼盘挂钩,办分校、挂牌名校,在成都的房地产市场上似乎屡见不鲜,但真正实打实引进名校开一所新的分校,也不是开发商单方面一厢情愿就够了。“这是一个双向选择的过程,另外,还要看楼盘所在地的教育资源情况如何,能有这样实力的开发商和楼盘自然不多。”有业内人士告诉记者。

　　在各类学区房层出不穷的当下,相对优质的教育资源对于楼市而言难能可贵,并且这一点,正在成都房地产市场被不断验证。“太阳公元非毛坯品质非常棒,而且小区楼下就是龙江路小学,百年名校电子科大就在街对面,以后既不用发愁孩子上学的问题,还有大学文化的书香浸染,让娃娃从小都沉浸在浓厚的学习氛围中。”在太阳公元售楼中心,前来了解二期【龙熙台】的市民苏女士这样说道,“这样的品质和资源,能买下来也是物超所值的。”