而当时联邦地产的宣传理念就是,这样一个四季海滨生态公园有可能就是业主的。只要是联邦·东方明珠的业主,不但每天能免费逛公园,而且还会成为四季海滨生态公园的产权拥有者之一。
因此,建成后的公园会交由联邦·东方明珠四季海滨生态公园经营管理公司运作,联邦地产和所有业主都是公司的股东。公司运作的透明度会很高,从财务到管理,从保安到监查,所有管理都有业主的参与和监督,并且会把门票收入产生的盈利,返还给股东。
拥有联邦·东方明珠一二层商业、三到五层公寓,以及高层住宅产权的业主都可参与分红,这些产权面积约有30万平方米。初步估算,每平方米能得到几百元的红利,而一套150平方米的住宅每年都能拿到几万元分红。这样,房子就在为业主打工了。
当时这个广告宣传,吸引了很多购房者,一方面,项目先进的设计和经营理念,非常抓人,另一方面,当时联邦地产在石家庄的品牌信誉度比较高,购房者也比较信赖。
为何十年间让人记忆犹新的广告都出现在比较早期,而不是近些年呢?
张金峰认为,这由多方面因素造成。首先跟媒体变化有关系,前些年主要依靠pc端,现在主要依靠移动互联,并且信息的获取更加碎片化,导致反而不会留下十分深刻的印象。另一方面,跟城市扩容相关,当时的城市容量小,有限的营销费用,就可以把广告铺满市区,会给人留下深刻的印象,但是现在市区范围扩大了太多,想要再把市区都铺满一家广告,成本十分高昂,没有开发商会再这么做,信息的增多,反而让人记住一支广告变得难度更高。
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