当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

金茂30.61亿连拿华新镇2幅宅地 楼板价约2.1万元/平

桂林房地产网-房掌柜 2018-07-11 01:22:19来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然是住宅地块,但是竞拍热度不高,整个拍卖过程不到10分钟,溢价率还不超过1%,这和几方面因素有关

  7月10日,中国金茂以总价30.61亿元一举拿下青浦华新镇两幅住宅地块。其中以172299万元竞得青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块,楼板价21157.42元/平方米,溢价率0.7%。而另一幅青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块则以133797万元底价竞得,楼板价21010元/㎡,溢价率0。

QQ截图20180710170747.png

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然是住宅地块,但是竞拍热度不高,整个拍卖过程不到10分钟,溢价率还不超过1%,这和几方面因素有关。首先,板块新房价格差不多在3万元/平方米左右,2万多的楼板价其实已经不低了。其次,从当前市场格局来看,新盘价格受到承压,短期内对限价的控制不可能取消,随着未来发展空间有限,过高的价格不利于控制风险。最后,板块内轨道交通等实质性价格支撑点不多,房企也需要保守拍地。

  下半年楼市依然热度不足,房企资金回笼或遇到一定压力,而融资端将继续承压,在这种背景下即便土地价格便宜,房企也会遇到拿地资金短缺压力。而这对大房企以及国企央企而言是发挥优势的时间窗口,下半年中小房企拿地的机会或比较有限。

  地块详情:

  青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块

blob.png

  用地性质:普通商品房

  四至范围:东至:新恒路,南至:新谊河路,西至:蒋家巷路,北至:华腾路

  出让面积:45,243㎡

  容积率:1.8

  自持比例:15%(用于租赁)

  自持年限:70年

  总建筑面积:81,437㎡

  起拍总价:171,099万元

  起拍楼面价:21,010元/㎡

  竞得价172299万元

  楼板价:21157.42元/平方米

  溢价率0.7%

分享到:
责任编辑:简艳霖

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1多家上市房企换上新旗号 多元发展仍服务房地产主业
  2. 2阳鹿高速建设复工一周年 预计8月底即将建成通车
  3. 3房企开启新一轮密集发债 未来融资环境难言全面放松
  4. 4多元化助力房企估值提升 央行降准房地产板块持续上涨
  5. 5全城关注!桂林这片区要进行大改造 还将建文化广场
  6. 6楼市小阳春与退烧并存 2019年稳定市场将成政策趋势
  7. 7楼市逐渐进入调整期 房企拿地态度谨慎将成为主旋律
  8. 82018年成房企利润分化分水岭 中小房企“危机”已现
  9. 9房企盈利空间受到挤压 一二线城市购房热情没有好转
  10. 10百强房企2月业绩环比跌幅超两成 楼市现托底式维稳

楼盘推荐

视频推荐