当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

金茂30.61亿连拿华新镇2幅宅地 楼板价约2.1万元/平

桂林房地产网-房掌柜 2018-07-11 01:22:19来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然是住宅地块,但是竞拍热度不高,整个拍卖过程不到10分钟,溢价率还不超过1%,这和几方面因素有关

  7月10日,中国金茂以总价30.61亿元一举拿下青浦华新镇两幅住宅地块。其中以172299万元竞得青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块,楼板价21157.42元/平方米,溢价率0.7%。而另一幅青浦区华新镇蒋家巷路西侧26-01地块则以133797万元底价竞得,楼板价21010元/㎡,溢价率0。

QQ截图20180710170747.png

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示:虽然是住宅地块,但是竞拍热度不高,整个拍卖过程不到10分钟,溢价率还不超过1%,这和几方面因素有关。首先,板块新房价格差不多在3万元/平方米左右,2万多的楼板价其实已经不低了。其次,从当前市场格局来看,新盘价格受到承压,短期内对限价的控制不可能取消,随着未来发展空间有限,过高的价格不利于控制风险。最后,板块内轨道交通等实质性价格支撑点不多,房企也需要保守拍地。

  下半年楼市依然热度不足,房企资金回笼或遇到一定压力,而融资端将继续承压,在这种背景下即便土地价格便宜,房企也会遇到拿地资金短缺压力。而这对大房企以及国企央企而言是发挥优势的时间窗口,下半年中小房企拿地的机会或比较有限。

  地块详情:

  青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块

blob.png

  用地性质:普通商品房

  四至范围:东至:新恒路,南至:新谊河路,西至:蒋家巷路,北至:华腾路

  出让面积:45,243㎡

  容积率:1.8

  自持比例:15%(用于租赁)

  自持年限:70年

  总建筑面积:81,437㎡

  起拍总价:171,099万元

  起拍楼面价:21,010元/㎡

  竞得价172299万元

  楼板价:21157.42元/平方米

  溢价率0.7%

分享到:
责任编辑:简艳霖

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1实探!南站板块“房荒”解除无望 区域内二手房成交价…
  2. 2【掌柜日报】“量价齐升”的武汉楼市 二环稀缺大盘入市解局

新闻推荐

  1. 1外资加码中国楼市 一季度投资额占比50%创3年来新高
  2. 2桂林前4月商品房销售保持回升态势 均价涨速放缓
  3. 3房地产行业集中度提高 越来越多房企进入“军备竞赛”
  4. 4前4月桂林房地产开发完成投资91.85亿 同比增长7.2%
  5. 5和平万达旅游城项目安置房建设顺利 预计6月底前分房
  6. 64月70城房价数据出炉!桂林新建商品住宅价格环比持平
  7. 7阳光城4月获10个土地项目 新增计容面积138.99万平
  8. 8桂林旧改动作频频 漓江剧院地块规划建设公告出炉
  9. 9房企多元化升级发展迫在眉睫 产业地产成发展新风向
  10. 10桂林推进住宅小区和谐宜居环境建设 增强市民幸福感

楼盘推荐

视频推荐