在先后经历了“新国五条”、“穗六条”“限购限签”等楼市调控政策之后,广州的楼市犹如一匹脱缰的野马,频出地王、房价连续5月领涨、成交量创新高等。从6月初开始地王如雨后春笋般的频现,承接上年规划利好,南沙、萝岗、广州国际金融城等地,楼面地价更是频频刷新最高记录。
2013年广州各区土拍地王一览
2014年:广州城市版图大增,前副市长违纪落马
2014年是政策利好多的一年,也是宏观经济环境极为恶劣的一年,更是市场为主导的楼市调控新思路具体实施的一年。
2月12日,经国务院批复,广州市原萝岗、黄埔合并为新的黄埔区,从化、增城“撤县设区”。在此大利好之刺激下,三月份广州一手楼市成交量环比激增41%,二手楼市成交量环比激增32%。
同年11月,广州市原副市长曹鉴燎因涉嫌严重违纪违法被双开。作为曹鉴燎贪腐的受益者之一,高德置地集团董事长苏萌涉嫌与曹鉴燎权钱交易。在曹鉴燎落马之后,苏萌选择前往香港避难。
2015年:利好政策接连不断,行政区划大调整助推广州发展
去库存可谓是2015年楼市主题。330新政、5次降准降息、公积金新政、外资购房松绑、统一不动产登记制度、新版930……从中央到地方,救市政策一波一波,掀起多个楼市高潮。
具体到广州楼市,这一年先后推出政策涉及3月18日,广州购买90平以下首套房,公积金首付降低至两成。5月29日,增城撤市设区正式挂牌,楼市仍实行不限购政策。6月8日,广州公积金新政实施,首套房首付两成;首套结清,二套首付三成;首套未结清,二套首付四成;放款外地户申请条件,连续缴纳6个月可申请。7月24日,广清公积金互贷仪式启动。8月12日,从化区撤市设区挂牌,居民可享市区户口待遇。10月26日,广州公积金贴息实施,并上调贷款额度上限。10月29日,中共十八大五中全会宣布,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。
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