房屋新开工面积72190万平方米,增长10.8%,增速提高3.5个百分点。其中,住宅新开工面积53098万平方米,增长13.2%。
房屋竣工面积30484万平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅竣工面积21138万平方米,下降12.8%。
在严跃进看来,新开工数据出现明显反弹,当前为10.8%,类似数据也可以解释近期开发投资数据偏高位的状态,有一点是比较明确的,即现在房企在年度销售业绩追赶上,必须加快节奏,而新开工自然是形成住房房源等最主要的渠道;也可以看出,不排除地方政府正加大鞭策力度,进而鼓励房企积极做开发,或者说防范各类土地闲置现象的出现。
数据显示,1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。
“土地购置此次从负增长重新回到了正增长,当前为2.1%。类似数据也说明当前各地供地节奏还是不错的,或者说从补库存以及稳房价的角度出发,各地会有较为明显的积极供地。当然结构上肯定会有变化,包括限价房用地、租赁住房用地等,或是当前供地中的一个重要构成比例。”严跃进指出。
此外,1-5月份,房地产开发企业到位资金62003亿元,同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.58,比4月份提高0.21点。
2022-02-15 09:59
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