在不知情的情况下,拥有产权的自家祖宅被列入征用拆迁范围,涉及的0.76亩土地被政府部门与邻近地块一并收储后出让,盖起了豪宅,至今还没有拿到分文赔偿——10月20日上午,杨凤镗等8人诉杭州市政府、市国土资源局7年前对羊千弄41-3号(原永康巷28号)土地实施征收收储的行政行为违法案在杭州市中院开庭,原告方的索赔金额高达3054万元。
原告方称,两被告未依《杭州市城市房屋拆迁管理条例》办理相关手续,也没有对其所拆迁房地产履行审慎审查的义务,就对原告方所有的房地产实施拆迁——拆迁人为市土地储备中心,且该中心拒绝协商赔偿事宜。
杭州市国土资源局官网显示,杭州市土地储备中心是其直属单位。据了解,该中心受市政府委托,在杭州市土地收购储备管理委员会指导和监管下,代表政府实施土地收购,储备和出让前期准备工作。
不过,庭审只进行了40分钟就告休庭——原告方以主审法官为此前他们提起的一宗行政诉讼案的主审法官,而其判决“不公”为由,申请其回避。
祖宅
2009年10月10日,经市政府批准,杭州市国土资源局对杭政储出(2009)52号地块挂牌出让,因其主体是杭州喜得宝集团有限公司所在地,该地块又被称为“喜得宝”地块。
最后,绿城集团以29.1亿元摘得该地块,折合楼面价为20963元/平方米,是当时杭州的“高价地”。2014年,高档小区“绿城·兰园”已在该地块上建成交付,目前售价超过4万/平方米。
不过,这块“高价地”内被指包含了私人产权的羊千弄41-3号(原永康巷28号)。
今年65岁的杭州市民张建中告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn):他是产权继承人之一,“这是我们祖上的自留居住房,直到1980年代还在缴纳房地产税。但是,在未经产权人同意的情况下,房屋被强拆,土地被市土地储备中心违规收储后出让。”
张建中说,他祖辈在杭州办丝织厂,地址就位于现在的羊千弄附近,解放后被改造成胜利丝织厂,“政府考虑到奶奶朱素贞带着一男三女四个孩子,生活艰难,从占地5亩多的丝织厂中留出占地0.76亩的房子作为自留房。1960年代市政府发给我们的房地产所有权存根记载:原永康巷28号(地籍为一都五图175号)的房屋面积1018平方米,土地面积0.76亩的实际所有权人是朱素贞。”
此后,朱素贞的三个女儿杨凤声、杨凤梅、杨凤鸣相继落户外地,只有儿子杨凤镗陪她住在老宅。
“文化大革命”期间,朱素贞、杨凤镗搬离永康巷。朱素贞于1976年去世,杨凤镗无子嗣,过继了友人的儿子张建中。
张建中表示,2002年,父亲杨凤镗就向杭州市房地产管理局打报告,要求落实永康巷28号的私房问题,房管局回复称“该房1983年已被杭州漂染厂征用,不存在私房落实问题,应向房屋占用单位反映”。
此后,杭州漂染厂被杭州丝绸印染厂兼并,杭州丝绸印染厂又改制为喜得宝公司,杨凤镗等人多次与喜得宝公司沟通,均无果。
强拆
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36