市场承压房企谋变 业内人士聚焦房地产与互联网思维

　　对房地产行业而言，2015年可谓是转型和互联网创新的元年。当房地产遇上互联网，将造就一个怎样的时代?在克而瑞研究中心举办的第十五届地产金融形势发布会上，业内人士深入探讨了房地产与互联网思维。

　　市场行至三季度，“金九”成交虽然延续高位，但并未如预期般超越6月成交。虽然自今年“330”新政推出以来，房地产在政策面上持续有利好，但从全国统计数据来看，1-8月份全国房地产开发投资增速比1-7月份回落0.8个百分点，房屋新开工面积增速下降16.8%。

　　对此，易居(中国)执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，“二季度行情爆发，把很多需求提前释放掉了，三季度的压力就大一些。”

　　不过，三季度仍有房企表现突出。根据克而瑞研究中心发布的《2015年前三季度房企销售TOP100排行榜》，上榜房企的销售金额和面积门槛均延续了上升趋势，如TOP10房企金额入榜门槛为455亿元，较去年同期增加8亿元。

　　对于房企在今年出现的变化，丁祖昱表示，核心的变化就是没有共识。“在这样的环境下，房企的模式战略上面都要做调整和梳理，实际上都要拥抱互联网。”

　　与此同时，丁祖昱认为这不等于所有的东西都要互联网化。

　　融创中国上海区域总经理田强则解读称：“对于转型我们持学习的态度。互联网的核心还是人，要不就是效率提高，要不就是有安全保障，要不就是体验好。我们希望利用互联网抓住一些本质的对象，慎重、冷静、客观地看我们所能做的东西。”

　　而在中信建投首席研究员苏雪晶看来，与互联网的结合是房企发展的内在需求。苏雪晶还认为，“原来传统越强势的企业，或者日子越好过的公司转型互联网的可能性越小，内部阻力越大。”

　　事实上，2015年“互联网+”概念在房地产业内被频频提及，大数据、互联网金融、社区O2O……互联网+与房地产融合的身影也越来越多，而关于房地产与互联网思维的探索和尝试也将继续。