五月不红？南京5月新房成交5625套 城北成上市主力

5月22日，南京土地市场网挂出江北新区2幅包含住宅用地地块，其中一幅需要配建国际化高中，另一幅地块为商住混合用地。

同一天，南京再挂出5幅地块，分别是江北的宅地、龙潭的商住混合用地、仙林的旅馆和居住用地以及城南和城中的商业用地。

5月29日，土拍前夕，国土局一口气再放出4幅地块，号分别为NO.2018G26、NO.2018G27、NO.2018G28、NO.2018G29。其中，G27为纯住宅用地，G26为商住用地，其余两块为商业用地。

业内人士分析，从土地出让公告所限制的最高限价来看，当前南京不仅严控在售新房均价，对于土地市场的调控也非常严格，同时不少地块都要求配建人才房，优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才，这些限制手段都让开发商拿地越来越谨慎。

土地市场的降温似乎已经十分明朗。1月以来，南京全市已先后进行六场土拍，共成交25幅住宅用地，但无一达到最高限价，也无需现房销售，其中不少地块更是都以底价成交，几幅宅地的溢价率也都没有超过3%。南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，在政策的影响下，土地交易将进一步平稳，土地溢价率收窄，高价地出现的几率将大大下降。