四川省已开始执行新商品房合同范本 加强购房者权利

　　天津港爆炸事故中，巨大的冲击波让周边部分居家小区遭到了较大的破坏，受损的不仅仅是业主居民，有的开发商也遭受了较大损失，有数据统计认为，区域内开发商损失将超10亿元。

　　除了难以预料的人祸，天灾也时常对我们造成威胁。2012年，北京“7·21”特大洪灾造成77人遇难，其他地方也出现过洪水灾害。四川由于地处西南，而且山地多，夏天暴雨季会引发灾害，在造成人员伤亡的同时，也带来了房屋财产的损失。面对天灾人祸，如何最大程度保障生命财产安全，该不该为房子“买保险”，成为最近不少人关注的话题。

　　房屋保险 个人意识不高

　　经历了“5·12”汶川特大地震的成都，也曾出现过为房子买保险的短暂热潮，但一阵风之后就渐渐平息。天津港爆炸事故发生后，再度引起人们为房子买保险的关注?“保费500元，保额30万元。”近日，市民胡女士购买了这样一份家庭财产保险，保险公司对财产防盗、房屋结构意外受损以及门窗等方面作出了保险承诺。其实胡女士只是帮朋友增加业绩的无心之举，但对保险公司来说却是这类保险难得的销售机遇。“这种保险一般是阶段性的热销，热一阵之后就恢复原状，基本就在半年到一年之间。”太平洋保险公司客户经理严方告诉记者，在汶川和芦山地震之后，这类产品在四川的销售曾有一个明显的上升时期。

　　据了解，对于不动产的保险，一直是各大保险公司家财险中的传统险种，但一直不是热销产品。“一般来说普通居民愿意为珠宝首饰、车辆等保险买单，但是往往会忽视房子这一重大财产。”锦泰财产保险相关工作人员这样告诉记者，针对物业投保的险种比较宽泛，目前企业客户对于这类保险的投保意识相对较高。包括IBM、腾讯、联想等国际性大公司，都为旗下办公物业购买了相应的物业财产保险，但这类险种在普通住宅市场往往表现不佳。

　　为房子保险 成本并不高

　　从事保险业务多年的严方表示，为房子买保险成本并不高，根据物业的区域、类型、使用年限等条件，针对住房本身的保险具体保费有较大区间，但一般普通家庭都能够承担。平安保险一款家财险就针对房屋建筑本身，承保“由火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的房屋损失”，在网上的起价仅为100元/年。据记者了解，这类保险一般保费在100元/年—500元/年之间。但并不是所有的家财险的保险条款都一样。一般家财险都可以保障自然灾害造成的房屋损失，如洪水、台风、雷击等。但有些家财险产品不保障地震、海啸引起的损失。

　　据了解，目前在房地产领域内，与建筑结构相关的保险最常见的是质量保险。我省从7月1日开始执行的《四川省商品房买卖合同(预售)示范文本》中第二十三条，新添加了质量保险的部分。“但是这个保险的作用更多是在预售环节，加强购房者的权利和开发商的义务。”有业内人士这样表示。一般来说，在房屋完成销售之后质量保险也就自动到期，后续的物业保险成为了业主和保险公司之间的事。