上海楼市十年：绿地万科争龙头 从52亿到355亿的飞跃

  值得一提的是，从商品住宅成交来看，2014年融绿以其优异表现，成功逆袭，以175亿元的年销售规模稳坐头把交椅。从价格格局来看，融绿上海8个项目全年签约均价超51500元/平，成为上海主流房企签约均价最高的开发商。从单盘销售来看，上海御园以40.41亿元成功占据上海商品住宅年度销冠，玫瑰园以12.32亿元成为上海高端别墅销冠，盛世滨江则以63亿元的签约金额成为上海商品房的年度销冠。

　　2015年：前十准入门槛翻翻 万科领跑

　　相较于2014年的前十房企准入门槛不足50亿元，并且仅前3房企进入百亿规模，2015年上海房企大放异彩，前十准入门槛已提至90亿元并且有8家房企销售额超百亿。

　　▽2015年上海房企TOP10

　　值得一提的是2015年，上海万科在业绩上攀上新高峰，以创纪录的342亿销售业绩，重新问鼎上海房地产市场榜首。2015年万科的高端项目“翡翠系”表现抢眼，成为业绩增长的重要引擎。其中万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠别墅，这三个项目2015年度总销约113亿，占上海万科全年销售业绩的38%。

　　2016年：分化严重 绿地重夺榜首

　　2016年，上海楼市调控政策层层加码，楼市跌但起伏，房企TOP10的竞争也越来越激烈。

　　▽2016年上海房企TOP10

　　从数据上看，TOP10分化越来越明显，第一梯队超300亿与第二梯队相差近160亿。而第一名与第十名差距近260亿。

　　2016年的上海区域销售头把交椅的争夺在绿地和万科之间展开，最终绿地以356亿的销售夺得头筹，重回榜首;2015年销冠万科则跌至第二，未能再次突破300亿大关。

　　在2016年上海房地产市场中，公寓是不可或缺的部分，这也是助力绿地成为“老大”的最主要原因。绿地旗下的绿地云天坊、绿地云悦坊、绿地峰尚汇、绿地旭辉E天地、绿地M-TOWN等含有类住宅房源的产品均取得较好的销售业绩。

　　值得一提的是，在榜单中的上海老牌房企上海地产集团依然坚挺，仅地产尚海郦景单个项目就为企业贡献140.3亿元，占整个企业销售金额八成。

　　另外，旭辉首次进入TOP10，以117亿元成为上海市场最大的黑马。回顾全年的表现，位于洋泾板块的高端亲水别墅、公寓、办公混合项目铂悦滨江，为企业贡献39.21亿元，居各项目之首，而嘉定新城刚需项目首创旭辉城，也贡献了30.38亿元的份额。

　　而位于第三梯队的5家房企仁恒、瑞安、旭辉、金地、融创销售额差距只在伯仲之间。